הרטבי בורנשטיין בסון ושות', משרד עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
הרטבי בורנשטיין בסון ושות', משרד עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת הרטבי בורנשטיין בסון ושות', משרד עורכי דין
עו"ד חגי מידן
שותף
עו"ד יוסי קליין
שותף
אודות חברת הרטבי בורנשטיין בסון ושות', משרד עורכי דין
משרד עורכי הדין הרטבי־בורנשטיין־בסון ושות' נמנה עם המשרדים הוותיקים והמובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. לצד פעילותו הענפה בתחום זה, מעניק המשרד שירותים משפטיים מקיפים בכל תחומי הנדל"ן, לרבות ליווי עסקאות מורכבות, ייצוג בערכאות משפטיות וטיפול בסוגיות הקשורות לתכנון ובנייה, מקרקעין ומיסוי.
המשרד נוסד בשנת 1996 על ידי עורכי הדין הרטבי, בורנשטיין ובסון, שהיו שותפים במשרד סוכובולסקי־הרטבי. כיום פועל במשרד צוות מקצועי הכולל 18 עורכי דין, ולצידם מתמחים, מומחי רישום מקרקעין, אחראית קשרי דיירים ואנשי מנהלה. כבר בראשית שנות ה־2000 היה המשרד בין הראשונים לזהות את הפוטנציאל הגלום בתחום ההתחדשות העירונית, ומאז הוא מלווה פרויקטים רבים ברחבי הארץ. המשרד פועל כמשרד בוטיק, ומעניק ייצוג לבעלי הדירות בלבד.
תפיסת השירות מבוססת על ליווי אישי, זמינות גבוהה והיכרות מעמיקה עם צורכי הדיירים, מתוך מטרה להעניק לכל נציגות ולכל בעל דירה מענה מקצועי לאורך כל חיי הפרויקט.
מומחיות בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא תהליך מורכב, המשלב היבטים משפטיים, תכנוניים, כלכליים ומיסויים ונמשך לרוב שנים רבות. במשרד הרטבי־בורנשטיין־בסון ושות' מלווים את בעלי הדירות בכל שלבי הדרך, תוך התאמת הפתרונות למאפייניו הייחודיים של כל פרויקט ולצרכים של כלל בעלי הזכויות.
צוות המשרד מסייע בגיבוש בעלי הדירות, מנהל הליכי בחירת יזם – לרבות ניהול מכרזים – ומטפל בעריכת ההסכמים, בליווי הליכי התכנון והרישוי, בהתנגדויות, בליווי הבנקאי, במסירת הדירות החדשות ובהשלמת רישום הזכויות בטאבו. בכל פרויקט מעורב באופן שוטף אחד משותפי המשרד, המלווה את בעלי הדירות לכל אורך התהליך.
בזכות ניסיונו הרב בליווי מתחמי מגורים גדולים, למשרד מומחיות בייצוג בעלי דירות בפרויקטים רחבי היקף, תוך יצירת הסכמות בין מספר רב של בעלי זכויות וניהול הליכים מורכבים מול כלל הגורמים המעורבים.
ניסיון רחב בתחום התכנון והבנייה
לצד פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית, נחשב המשרד לאחד המשרדים המובילים גם בתחום דיני התכנון והבנייה. הידע המקצועי שצבר מעניק ללקוחותיו מעטפת משפטית רחבה, המאפשרת התמודדות עם סוגיות תכנוניות ומשפטיות כבר בשלבי קידום הפרויקט.
המשרד מעניק ייעוץ משפטי גם למינהלת ההתחדשות העירונית בפתח תקווה ולמינהלת ההתחדשות העירונית השכונתית בנתניה. בנוסף, השתתף בגיבוש חוזי מדף עבור הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שנועדו לשמש בסיס להסכמים בין בעלי דירות ליזמים.
פרויקטים נבחרים
לה גווארדיה 64-68, יד אליהו, תל אביב: המשרד מייצג את בעלי הדירות בפרויקט שבמסגרתו הוחלפו 72 דירות קיימות ב־275 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר. הפרויקט הושלם והדירות נמסרו לבעליהן.
יהודה הלוי, יהוד: פרויקט שבו נהרסו 45 דירות קיימות ובמקומן הוקמו 214 יחידות דיור חדשות. הבנייה הסתיימה והדיירים כבר קיבלו את דירותיהם.
רקנאטי, רמת אביב, תל אביב: מתחם הכולל 98 יחידות דיור ישנות שהוחלפו ב־198 דירות חדשות. הפרויקט הושלם והדירות אוכלסו.
בודנהיימר, תל אביב: פרויקט התחדשות עירונית שבמסגרתו הוחלפו 43 דירות קיימות ב־88 יחידות דיור חדשות. הבנייה הסתיימה והדירות נמסרו.
בן גוריון, גבעת שמואל: המשרד מייצג את בעלי הדירות בפרויקט שבו נבנו 144 יחידות דיור חדשות במקום 36 דירות קיימות. הפרויקט הושלם והדירות אוכלסו.
נחלת יצחק, תל אביב: פרויקט הכולל הקמת 161 יחידות דיור ושטחי מסחר במקום 52 דירות קיימות. הפרויקט נמצא בשלבי ביצוע.
הטייסים 6-10, תל אביב: מתחם התחדשות עירונית שבו צפויות להיבנות כ־260 יחידות דיור במקום 52 דירות קיימות. הפרויקט נמצא בעיצומה של הבנייה.