משרד עורכי הדין שוב ושות' נמנה עם המשרדים הוותיקים והמובילים בישראל בתחום המקרקעין, התכנון והבנייה. המשרד מעניק ללקוחותיו מעטפת משפטית מקיפה בכל תחומי הנדל"ן – מליווי עסקאות מורכבות ועד ייצוג בהליכי תכנון, מיסוי, התחדשות עירונית וליטיגציה בתחום המקרקעין.

תחומי פעילותו כוללים ליווי עסקאות מקרקעין, הסכמי התחדשות בניינית ופינוי-בינוי, פיתוח נדל"ן, שינויי ייעוד קרקע, מיסוי מקרקעין ומיסוי עירוני, היטלי השבחה, הפקעות, תביעות מול נת"ע בנושאי הרכבת הקלה והמטרו, ייצוג בפני מוסדות התכנון, ועדות הערר ובתי המשפט בכל הערכאות, וכן טיפול במחלוקות ובהליכים משפטיים בתחום הנדל"ן.

המשרד נוסד בשנת 1957 על ידי עו"ד משה שוב ז"ל, מחלוצי תחום המקרקעין בישראל. כיום מובילים את פעילותו עו"ד שמואל שוב, השותף המנהל, לצד השותפים עו"ד נעמה שיף ועו"ד אביעד שוב. בשנת 2023 הצטרפו לשותפות גם עורכות הדין שושי בירזון והילה לביא יתים. בנוסף פועלת במשרד מחלקה ייעודית לרישום פרצלציות ובתים משותפים, בראשות השותפה עו"ד מלי רוזנבלום.

המשרד מלווה בעלי קרקע, יזמים וחברות לאורך כל מחזור חיי העסקה – מבדיקות נאותות ובחינת זכויות, דרך ניהול משא ומתן, ניסוח הסכמים וליווי מימוני, ועד לרישום הזכויות והשלמת הפרויקט. כמו כן הוא מטפל במתחמים מרובי בעלים, בהסכמי שיתוף, עסקאות קומבינציה ובנייה עצמית, ומלווה מתחמים מרכזיים ובהם שדה דב, פי גלילות, תוכנית 3700 בתל אביב, מתחם ח־500 בחולון, מתחם האלף ומתחם 2000 בראשון לציון, חוף התכלת ותוכנית 3006 בהרצליה.

המשרד מייצג את לקוחותיו בפני ועדות התכנון ובתי המשפט האזרחיים והמינהליים, לרבות בית המשפט העליון. לאורך השנים היה שותף להליכים שהובילו לפסקי דין תקדימיים ולפסיקות משמעותיות בתחום המקרקעין.

במשך שנים מדורג משרד שוב ושות' בין המשרדים המובילים בישראל בתחומי הנדל"ן, התכנון והבנייה על ידי 100 s'Dun ,Code BDI ו־500 Legal. בין לקוחותיו נמנים חברות נדל"ן ציבוריות ופרטיות, גופים מוסדיים ופיננסיים, יזמים, בעלי קרקע ולקוחות פרטיים רבים.

תכנון ובנייה, טיפול בהפקעות, מיסוי מקרקעין ומיסוי עירוני

תחום התכנון והבנייה הוא ממוקדי הפעילות של המשרד. עורכי הדין מלווים קידום תוכניות, השבחת מקרקעין, טיפול בהיטלי השבחה, ניהול הליכים בפני שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי המשפט, וכן מטפלים בהתנגדויות לתוכניות, בהליכי הפקעה, בהשגות ועררים מול מיסוי מקרקעין ובמגוון סוגיות של מיסוי עירוני. המשרד מייצג הן בעלי קרקע והן יזמים מול מוסדות התכנון והרשויות, תוך התאמת הפתרון המשפטי לנסיבותיו של כל פרויקט.

המשרד מייצג את לקוחותיו בכל הערכאות, לרבות בית המשפט העליון, ובמהלך השנים היה שותף להליכים שהובילו לפסקי דין תקדימיים בתחום המקרקעין והתכנון.

מובילים בתחום ההתחדשות העירונית

התחדשות עירונית היא אחד מתחומי ההתמחות המרכזיים של המשרד. הוא מלווה אלפי יחידות דיור עבור יזמים ובעלי דירות בפרויקטים של פינוי־בינוי והתחדשות בניינית, ומעניק לכל אחד מהם ליווי משפטי מקיף לאורך כל שלבי הפרויקט.

עבור בעלי הדירות מתחיל הליווי כבר בשלב בחינת הכדאיות, בחירת היזם וניהול המשא ומתן, וממשיך בעריכת ההסכמים ועד להשלמת הפרויקט. צוות המשרד בוחן את ניסיונו ואת איתנותו הפיננסית של היזם, דואג לעיגון מלוא התחייבויותיו בהסכמים ומוודא כי בעלי הדירות יקבלו את מלוא התמורות והביטחונות שנקבעו.

לצד ייצוג בעלי הדירות מעניק המשרד ליזמים מעטפת משפטית מלאה – מקידום הליכי התכנון, דרך עריכת ההסכמים עם בעלי הדירות והרוכשים, ליווי מול הגופים המממנים ועד לרישום הבית המשותף. השילוב בין מומחיות במקרקעין, תכנון ובנייה, מיסוי וליטיגציה מאפשר להעניק מענה משפטי כולל תחת קורת גג אחת, וללוות את הפרויקט משלב התכנון הראשוני ועד להשלמתו.