קרסו
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
פינוי בינוי - דיירים
קרסו
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
פינוי בינוי - דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
פעילות בהתחדשות בניינית חברת קרסו
פעילות בהתחדשות בניינית חברת קרסו
פעילות בהתחדשות בניינית חברת קרסו
פעילות בפינוי בינוי חברת קרסו
פעילות בפינוי בינוי חברת קרסו
פעילות בפינוי בינוי חברת קרסו
הנהלת חברת קרסו
דן פרנס
מנכ"ל
ירון צוברי
משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת מגורים
חמי שאול
מנהל חטיבת מגורים בוטיק
מוטי להב
סמנכ"ל פיתוח עסקי
עדי בריילובסקי
סמנכ״לית חווית לקוח
ראובן קידר
סמנכ"ל כספים
איציק טובול
סמנכ"ל הנדסה
יוני ישראלי
מנהל חטיבת מניבים
מיכל גליק
סמנכ״לית שיווק
אודות חברת קרסו
קרסו היא חברת נדל"ן ציבורית בעלת פעילות ענפה בישראל לאורך עשרות שנים, העוסקת בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, לצד ייזום, ניהול, השבחה והחזקה של נכסים מניבים בתחומי המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה. החברה מובילה הקמת מתחמי מגורים חדשים, מקדמת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ומחזיקה בפורטפוליו מגוון של נכסים מניבים במיקומים אסטרטגיים ברחבי הארץ. פעילות החברה מבוססת על ניסיון מצטבר, יציבות עסקית ותפיסה ארוכת טווח, המאפשרים לה להוביל יוזמות נדל"ן מורכבות ולפעול בהצלחה במגוון תחומי פעילות בענף.
חזון החברה
בקרסו רואים בכל פרויקט חלק בלתי נפרד מהמרחב העירוני. התכנון מבוסס על מאפייני הסביבה, צורכי התושבים ואופן השימוש במרחב, במטרה ליצור סביבת מגורים ועבודה איכותית המחברת בין המבנים, השטחים הציבוריים והקהילה, תוך התאמה לצורכי ההווה והעתיד. החברה שואפת לייצר סביבה עירונית איכותית, פונקציונלית ומגוונת, שתשרת את המשתמשים בה לאורך שנים.
התנהלות אחראית, שוויונית והוגנת
קרסו פועלת מתוך אחריות כלפי עובדיה, לקוחותיה, הקהילות שבהן היא פועלת והסביבה. תפיסה זו באה לידי ביטוי בהתנהלות הוגנת ושקופה, בסביבת עבודה מגוונת ובקידום תכנון אחראי ובר-קיימא, לצד מחויבות מתמשכת לערכים של מקצועיות, אמינות ואחריות תאגידית. השלישי שלה, הסוקר ESG־ בשנה האחרונה פרסמה החברה את דוח ה את פעילותה בתחומי הסביבה, החברה והממשל התאגידי.
בין עקרונות הפעילות
- כ־57% מעובדי החברה הן נשים.
- כמחצית מהעובדים בני 45 ומעלה.
- תכנון בהתאם לעקרונות בנייה ירוקה ושימוש יעיל במשאבי טבע ואנרגיה.
- פיתוח מתחמי מגורים המעודדים קהילתיות ואיכות חיים.
- התנהלות הוגנת ושקופה מול עובדים, לקוחות ושותפים.
- תרומה שנתית של מאות אלפי שקלים למיזמי חינוך, בריאות וקידום נשים.
אחריות חברתית וסביבתית
קרסו משלבת בפעילותה העסקית מחויבות חברתית וסביבתית באמצעות תמיכה ביוזמות קהילתיות ואקדמיות, לצד קידום פרויקטים המתחשבים בצורכי הדיירים, המשתמשים והסביבה העירונית.
בין היתר תומכת החברה במרכז הגר קרסו באוניברסיטת תל אביב, העוסק במחקר ובפיתוח מדיניות בתחום הדיור החברתי, לקידום פתרונות דיור ובחינת תרומת ההתחדשות העירונית לשיפור איכות החיים של תושבים וקהילות.
יזמות בתחום הנדל"ן למגורים
קרסו מקדמת 95 פרויקטים למגורים הכוללים כ־16,600 יחידות דיור, מהן כ־11,500 מיועדות לשיווק. עיקר פעילות החברה מבוסס על התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה, כאשר 85 פרויקטים בצבר כוללים כ־ 15,100 יחידות דיור.
נכון לסוף שנת 2025 נמצאים 21 פרויקטים בביצוע, ומספר יחידות הדיור שבבנייה צפוי כמעט להכפיל את עצמו בשנה הקרובה. ההשקעה ברכישת קרקעות בצבר עומדת על כ־244 מיליון שקל, בעוד ששווי מלאי הקרקעות מסתכם בכ־2.6 מיליארד שקל – נתון המשקף את אסטרטגיית הפעילות המבוססת על התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה וקרקעות היסטוריות, לצד עבודה מתמשכת עם בעלי קרקע פרטיים.
קרסו פועלת בתחום ההתחדשות העירונית מאז שנת 2010 ומקדמת פרויקטים של פינוי־בינוי והריסה ובנייה מחדש באזורי ביקוש. החברה מלווה את הפרויקטים משלב התכנון והרישוי, דרך העבודה מול בעלי הדירות וקידום ההליכים הנדרשים, ועד להקמת הפרויקט, שיווקו והשלמתו.
נכסים מניבים
לצד פעילות המגורים מחזיקה קרסו בפורטפוליו של נכסים מניבים ומקדמת פרויקטים חדשים בתחומי המשרדים, המסחר והתעסוקה. נכון לסוף שנת 2025 כוללת פעילות החברה 18 נכסים מניבים בשטח כולל של כ־116 אלף מ"ר. ה־NOI השנתי עומד על כ־76 מיליון שקל, ושווי הנכסים בספרים נאמד בכ־ 2.26 מיליארד שקל.
במקביל מקדמת החברה פרויקטים מניבים בהיקף של כ־ 134.5 אלף מ״ר, ובהם פארק העסקים VICA בקריית אריה בפתח תקווה, בשותפות עם חברת ויתניה, ומרכז המסחר בפורדיס, המיועד לשרת את תושבי האזור ולהרחיב את היצע המסחר והתעסוקה.
פרויקט אסטרטגי נוסף הוא רובע קרסו ריב"ל בתל אביב – מתחם עירוב שימושים המשתרע על כ־ 14 דונם בבעלות החברה. הפרויקט כולל שלושה מגדלים לצד שימור המבנה ההיסטורי של מוסך קרסו, ובהיקף כולל של כ־158 אלף מ"ר ישלב משרדים, מסחר, מגורים, דיור להשכרה, מתחם לייף סטייל, קאנטרי עירוני ומלונאות. הפרויקט מבטא את תפיסת החברה לפיתוח מרחבים עירוניים איכותיים, המשלבים מגוון שימושים ויוצרים סביבה פעילה ותוססת לאורך כל שעות היממה.
פרויקטים לדוגמה של קרסו
