מינצר, נסים, ברזידה ושות'
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
מינצר, נסים, ברזידה ושות'
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת מינצר, נסים, ברזידה ושות'
עו״ד דולפין מינצר כרמון
שותפה מייסדת
עו״ד עמית נסים
שותף מייסד
עו״ד גיל ברזידה
שותף
אודות חברת מינצר, נסים, ברזידה ושות'
ההבנה העסקית, הליווי האישי והמקצועי, לצד ניסיון מצטבר של אלפי בעלי דירות במאות רבות של פרויקטים של התחדשות עירונית, הם שהפכו את מינצר-נסים-ברזידה נסים ושות' לאחד המשרדים הבולטים בישראל בתחום ייצוג בעלי דירות.
המשרד, שהוקם בשנת 2008, עוסק בדיני מקרקעין על כל תחומיהם, תוך התמחות ממוקדת בהתחדשות עירונית. מתוך תפיסה של מחויבות מלאה ללקוחותיו, בחר המשרד להתמקד באופן בלעדי בייצוג בעלי הדירות, ובכך להבטיח הימנעות מוחלטת מניגודי עניינים ושמירה מלאה על האינטרסים שלהם לכל אורך הדרך. מטרתו היא להוביל את הבעלים לעבר המטרה (קבלת דירה חדשה ללא כל הוצאה כספית) תוך שמירה על זכויות בעלי הדירות ומקסום התמורות שניתן לקבל עבורם.
במהלך השנים ליווה המשרד מאות פרויקטים בשלבי קידום שונים – החל ממבני בוטיק ועד מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף הכוללים מאות יחידות דיור. עד היום הושלמו עשרות רבות של פרויקטים, מאות בעלי דירות כבר קיבלו את דירותיהם החדשות, ועשרות מתחמים נוספים מצויים בשלבי ביצוע מתקדמים. הניסיון שנצבר לאורך השנים מעניק לצוות המשרד ידע מקצועי רחב, היכרות מעמיקה עם אתגרי התחום ויכולת להוביל פרויקטים מורכבים בביטחון.
עורכי הדין במשרד משתתפים באופן קבוע בהרצאות והשתלמויות מקצועיות בפני גופים ציבוריים ומקצועיים, ובהם ארגון הקבלנים, ארגון האדריכלים, לשכת שמאי המקרקעין, הרשויות המקומיות ובית הספר לפרקטיקה משפטית. לצד זאת מפרסם צוות המשרד מאמרים מקצועיים בעיתונות הכלכלית ולוקח חלק בקידום יוזמות חקיקה המסייעות לפיתוח תחום ההתחדשות העירונית.
מובילים את הפרויקט בבטחה אל קו הסיום
מינצר-נסים-ברזידה מדורג באופן עקבי על ידי מדריכי הדירוג המובילים, ובהם BDI, Dun's 100 וגלובס, כאחד המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית. בנוסף נהנה המשרד מהערכה גבוהה מצד בעלי הדירות שאותם הוא מייצג, בזכות השירות האישי, הזמינות והיכולת להוביל תהליכים מורכבים עד להשלמתם.
אחד המאפיינים הבולטים של עבודת המשרד הוא היכולת להתמודד עם מחלוקות ולגבש הסכמות בין בעלי הדירות באמצעות חשיבה יצירתית, כלים מעולם הגישור וניהול דיאלוג רציף. כל זאת תוך הקפדה על שקיפות מלאה, שיתוף כלל בעלי הזכויות ושמירה על עקרון השוויון לאורך כל שלבי הפרויקט.
מובילים את תחום ההתחדשות – פרויקטים נבחרים
- פרויקט אחימאיר 5-7-9, רמת אביב ג': המשרד מייצג 72 בעלי דירות בפרויקט משמעותי בשכונת רמת אביב ג'. הפרויקט השלים את כלל ההליכים התכנוניים, לרבות אישור התב"ע, עררים ועתירות מנהליות, וקיבל היתר בנייה בשנת 2024. העבודות החלו בשנת 2025, ובסיומן יוקמו שני מגדלים בני 18 קומות. כל בעל דירה יקבל תוספת של כ־25 מ"ר, מחסן ושתי חניות.
- פרויקט שרת 3-5-7-9 בתל אביב: פרויקט שבו משרדנו ליווה 72 בעלי הדירות במכרז יזמים שבסופו נבחרה חברת תדהר ואקרו לביצוע הפרויקט. תמורות הבעלים היו מעל ומעבר למקובל בתחום ובאזור (רובע 4) ובימים אלו נמסרות הדירותה חדשות לבעלים המרוצים.
- פרויקט סלבדור-לחובר, תל אביב: פרויקט התחדשות עירונית ברמת אביב הירוקה הכולל ארבעה בניינים ו־54 בעלי דירות. ההסכם נחתם בתוך זמן קצר ממועד הצגתו לבעלי הזכויות, ובמסגרתו ייבנו כ־50 יחידות דיור חדשות. לאחר אישור התכנון וקבלת החלטת הוועדה התומכת בפרויקט, תחילת הביצוע צפויה במהלך שנת 2026.