• 2026
• 2025

משרד עורכי הדין ח. נועם ושות' נמנה עם משרדי עורכי הדין הוותיקים בישראל ופועל מאז שנת 1955, אז הוקם ע"י עו"ד חיים נועם ז"ל. במשך עשרות שנות פעילותו ביסס המשרד מומחיות רחבה בתחום המקרקעין, תוך פיתוח ניסיון משמעותי בליווי עסקאות מורכבות של התחדשות עירונית. לצד תחום זה מעניק המשרד שירותים משפטיים בתחומי קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, עסקאות בנחלות, משפט מסחרי, ליטיגציה ואגודות שיתופיות.

כיום מלווה המשרד יזמים, חברות נדל"ן, בעלי קרקע ובעלי דירות במיזמים מגוונים ברחבי הארץ. פעילותו משתרעת על פני ערים רבות ובהן תל אביב, ירושלים, גבעתיים, רמת גן, הרצליה, חולון, רחובות, הוד השרון ואזורים נוספים, תוך התאמת הליווי המשפטי למאפייניו של כל פרויקט.

בראש תחום המקרקעין עומדים עורכי הדין עופר נועם וארז ללצ'וק, המובילים צוות בעל ניסיון רב בניהול עסקאות נדל"ן ובהובלת תהליכי התחדשות עירונית. המשרד מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי מלא, החל מבדיקת היתכנות ראשונית, דרך גיבוש ההסכמים והליכי התכנון, ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות.

אחד העקרונות המנחים את פעילות המשרד הוא מעורבות ישירה של השותפים בכל פרויקט משמעותי. גישה זו מאפשרת ללקוחות ליהנות מהיכרות אישית, זמינות גבוהה, קבלת החלטות מהירה וטיפול מקצועי הנשען על ניסיון מצטבר של עשרות שנים.

אחד מחלוצי ההתחדשות העירונית בישראל

כבר בשלבים הראשונים של התפתחות תחום ההתחדשות העירונית בישראל היה משרד ח. נועם ושות' בין המשרדים שליוו עסקאות מסוג זה. לאורך השנים השתתף בקידומם של מיזמים רבים באזורי הביקוש, וחלק מהפרויקטים שטופלו על ידו היו בין הראשונים שהושלמו ונמסרו לדיירים.

ניסיונו המצטבר של המשרד בא לידי ביטוי בליווי אלפי יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית. כיום הוא מייצג הן יזמים והן בעלי דירות במיזמים רחבי היקף, כאשר יותר מ-3,500 יחידות דיור כבר קודמו בליוויו ואלפי יחידות נוספות מצויות בשלבי תכנון, רישוי וביצוע. פעילות זו מציבה אותו באופן עקבי בין המשרדים המדורגים בתחום.

צוות מחלקת ההתחדשות העירונית מטפל בהיבטים המשפטיים הנלווים לפרויקט, ובהם הסכמי התקשרות, רישום בתים משותפים, ליווי עסקאות מכר, הסכמי קבלן וספקי משנה, ייצוג בהליכים משפטיים הנדרשים לאורך חיי הפרויקט.

בין הפרויקטים המרכזיים שמלווה המשרד נמצא מתחם "אביב מליסרון בגבעתיים", שבו הוא מייצג את היזמיות אביב מליסרון וסהר שקד. המתחם כולל שישה פרויקטים ובהם למעלה מ-1,500 יחידות דיור, המצויות בשלבי ביצוע, שיווק וקידום שונים.

הרחבת ייצוג דיירים – מיקסום התמורות על בסיס הניסיון הרב וההיכרות עם השוק

בשנים האחרונות הרחיב המשרד באופן משמעותי את פעילותו בייצוג בעלי דירות. הניסיון הרב שנצבר בעבודה מול חברות יזמיות מעניק לצוות הבנה מעמיקה של מנגנוני השוק, ומאפשר לו לנהל עבור הדיירים משא ומתן מקצועי במטרה לשפר את תנאי ההסכמים ולמצות את מלוא זכויותיהם לאורך התהליך.

אגודות שיתופיות ואנרגיה מתחדשת

לצד פעילותו בתחום הנדל"ן, נחשב המשרד לאחד הגורמים הבולטים בישראל בתחום האגודות השיתופיות. הוא מלווה מושבים ואגודות בעבודתם השוטפת, מייעץ בעסקאות מקרקעין ובשינויי ייעוד, ומעניק ייצוג משפטי בסוגיות מורכבות בתחום. עו"ד חיים נועם ז"ל ועו"ד עופר נועם הם מחברי הספר "אגודות שיתופיות – הלכות ופסיקה", המשמש מקור מקצועי מוכר בתחום ומצוטט בפסיקות בתי המשפט. נוסף על כך, עו"ד עופר נועם משמש כבורר וכמגשר במחלוקות הקשורות לאגודות שיתופיות.

המומחיות שנצברה בתחום זה תורמת גם לליווי מיזמי התחדשות עירונית שבהם קיימים מבני בעלות מורכבים או אגודות שיתופיות המחזיקות בזכויות במקרקעין. שילוב הידע בתחומים אלו מאפשר למשרד להעניק פתרונות משפטיים מקיפים גם בפרויקטים המצריכים התמודדות עם סוגיות ייחודיות.