• 2026
• 2025
• 2024
• 2023

מאז הקמתו בשנת 2007 על ידי עו״ד לירן זילברמן, מתמקד משרד עורכי הדין זילברמן ושות׳ בליווי משפטי בתחומי המקרקעין וההתחדשות העירונית. לאורך פעילותו פיתח המשרד מומחיות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית, והוא פועל כמשרד בוטיק המתמחה בליווי בעלי דירות ובטיפול בפרויקטים מורכבים ורחבי היקף.

במהלך שנות פעילותו היה המשרד מעורב ביותר מ-300 פרויקטים הנמצאים בשלבי תכנון, קידום וביצוע שונים. עשרות מהפרויקטים כבר הושלמו, ובמסגרתם נמסרו לדיירים למעלה מ-1,500 יחידות דיור חדשות. בתחום הפינוי-בינוי מלווה המשרד מתחמים הכוללים כ-6,500 יחידות דיור קיימות, כאשר התכנון הכולל צפוי להביא להקמת כ-22,000 יחידות דיור חדשות. המשרד זוכה להכרה מקצועית גם מצד מנהלות עירוניות להתחדשות עירונית ברחבי הארץ, ובמסגרת זו נכלל במאגרי עורכי הדין המומלצים לליווי בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.

פעילות המשרד בתחום החלה כבר בראשית ימיו של התחום בישראל. בשנת 2008 היה המשרד שותף לליווי אחד הפרויקטים הראשונים ברחוב גורדון 81 בתל אביב, אשר קודם במסגרת תמ״א 38 במסלול עיבוי ובינוי. בהמשך צבר המשרד ניסיון רב בליווי פרויקטים גדולים של מתחמי פינוי-בינוי ומתחמים "בנייניים" של הריסה ובניה.

כחלק מניסיונו הרב, צבר המשרד ידע וניסיון רב בהתמודדות עם סוגיות משפטיות מרכזיות בתחום, ובהן מנגנוני בטוחות לבעלי דירות, הליכי פינוי ומסירת דירות וכן מתן מענה לצרכים הייחודיים של אוכלוסיות מוחלשות ושל בני הגיל השלישי. חלק מהנושאים שבהם עסק המשרד לאורך השנים קיבלו בהמשך ביטוי במסגרת תיקוני חקיקה והתפתחויות רגולטוריות בתחום ההתחדשות העירונית.

עו"ד לירן זילברמן, שותף מייסד ובעלים

עו״ד לירן זילברמן, מייסד ובעלים של המשרד ולשעבר מנכ״ל לשכת עורכי הדין במחוז תל אביב, עוסק בתחום ההתחדשות העירונית מזה כ-20 שנה. ניסיונו המקצועי כולל טיפול במגוון רחב של סוגיות משפטיות הקשורות למקרקעין, התחדשות עירונית בפרט וייצוג בעלי דירות בכלל. במסגרת פעילותו בלשכת עורכי הדין כיהן עו״ד זילברמן בעבר ולמשך כעשור כיו״ר הפורום הארצי להתחדשות עירונית ומ"מ ראש פורום המקרקעין הארצי. במסגרת תפקידיו הוא מעורב בשיח המקצועי והציבורי הנוגע להתחדשות עירונית, לרבות קידום סוגיות חקיקה מול הכנסת וקידום נושאים מקצועיים מול עיריות, רשויות התכנון ורשויות המס. לצד עבודתו המשפטית והפעילות במסגרת הלשכה, עו״ד זילברמן משמש כבורר מוסמך מטעם הלשכה ומחוז תל אביב וכן כמרצה בכיר בלשכת עורכי הדין המעביר הרצאות מקצועיות גם לחברות ולאיגודים הפועלים בענף הבנייה.

הצוות המוביל של המשרד:

במשרד פועלים 7 עורכי דין ומתמחים, לצד 12 מנהלי פרויקטים המעניקים מענה בשטח ופועלים מול הדיירים והגורמים השונים במתחמי ההתחדשות העירונית שבהם המשרד מעורב. בראש תחום ההתחדשות העירונית במשרד עומד עו"ד ארתור אריאל פלדשטיין.

פרויקטים נבחרים

• שכונת פואבלו אספניול, ראשון לציון – מתחם הכולל כ-500 יח״ד קיימות המיועדות לפינוי, שבמקומן מתוכננות כ-2,000 יח״ד חדשות. היזם: בוני התיכון.
• מתחם אנה פרנק-שפרבר, בת ים – 128 יח״ד קיימות לפינוי, עם תכנון להקמת כ-500 יח״ד חדשות. היזמים: קבוצת תדהר ומבנים.
• מתחם ניצנה-קק״ל, בת ים – 750 יח״ד קיימות המיועדות לפינוי, ובמקומן צפויות להיבנות כ-2,500 יח״ד חדשות. היזם: אלעד-דוניץ.
• רחוב אילת והערבה (ג׳סי כהן), חולון – 144 יח״ד קיימות לפינוי וכ-570 יח״ד חדשות במסגרת הפרויקט. היזמים: קרסו ולוינסקי-עופר.
• מתחם קריית שרת-אלופי צה״ל-החרמון, חולון – 174 יח״ד קיימות לפינוי וכ-650 יח״ד חדשות מתוכננות. היזם: אזורים.
• מתחם דוד אלעזר-קריית שמונה-מפרץ שלמה, חולון – 255 יח״ד קיימות לפינוי, כאשר התכנון כולל כ-900 יח״ד חדשות. היזמים: קבוצת תדהר ומבנים.
• מתחם גבריאלוב 144, קריית משה, רחובות – 30 יח״ד קיימות לפינוי ו־158 יח״ד חדשות. היזמים: אפריקה ישראל התחדשות עירונית והיישוב החדש.
• מתחם בן גוריון-שער העיר, גבעת שמואל – 112 יח״ד קיימות לפינוי ובמקומן מתוכננות 367 יח״ד חדשות. היזם: אזורים.
• מתחם קלעי-גורדון, גבעתיים – 44 יח״ד קיימות לפינוי וכ-130 יח״ד חדשות. היזמים: אלקטרה מגורים וחן ואיתי גינדי.
• מתחם לכיש 1-7, רמת השרון – 40 יח״ד קיימות לפינוי ו-160 יח״ד חדשות. היזם: קבוצת לווינשטיין.
• מתחם תירוש 7-15, נוף הגליל – 120 יח״ד קיימות לפינוי, לצד תכנון להקמת 658 יח״ד חדשות. היזם: קבוצת בראל הנדסה.
• מתחם "הרצל-שרת", טירת הכרמל – 60 יח״ד קיימות לפינוי וכ-360 יח״ד חדשות במסגרת הפרויקט. היזם: רוטשטיין נדל"ן.
• מתחם זאב חקלאי 4, ירושלים – 78 יח״ד קיימות לפינוי וכ-300 יח״ד חדשות במסגרת הפרויקט. היזם: רוטשטיין-טרא נדל"ן.