• 2026
• 2025
• 2024
• 2023

תוסייה כהן – אלקלעי, עורכי דין, הינו מהמשרדים הוותיקים והמובילים בישראל בתחום ייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית, ומתמחה בייצוג בעלי דירות בלבד.

המשרד נוסד בראשית שנות החמישים על ידי עו"ד יצחק תוסייה כהן ז"ל, ומנוהל כיום על ידי השותפים עו"ד אלי תוסייה כהן ועו"ד רועי אלקלעי. המשרד משלב מסורת משפטית של למעלה משבעה עשורים עם התמחות ממוקדת בהתחדשות עירונית וניסיון מעשי בליווי פרויקטים רחבי היקף, משלב ההתארגנות הראשוני ועד לפינוי, ביצוע, מסירת הדירות החדשות ורישומן.

תחום ההתחדשות העירונית הוא עיסוק מרכזי במשרד, המתמחה בייצוג בעלי דירות בלבד. המשרד מלווה את בעלי הדירות לאורך כל חיי הפרויקט – מגיבוש הנציגות, בחירת היזם וניהול המשא ומתן, דרך תכנון, רישוי, ליווי בנקאי, פינוי ובנייה, ועד למסירה ורישום הבית המשותף, לצד טיפול בסוגיות רישום, ירושות, מיסוי ובטוחות.

ניסיון שנבחן גם בשלבי הביצוע והאכלוס

שנת 2026 מהווה נקודת ציון משמעותית בפעילות המשרד, עם הבשלתם לביצוע של שורה של פרויקטים רחבי היקף. במהלך השנה פונו מאות בעלי דירות במספר מתחמים, ופרויקטים נוספים עברו משלב התכנון והרישוי לשלב ההריסה והבנייה בפועל.

בין היתר, מתחם SOHO בירושלים, הכולל כ-380 דירות קיימות, מצוי בביצוע מקביל במספר שלבים, מהם 210 יח"ד קיימות המצויות כיום בביצוע; מתחם נווה יעקב 28-32, הכולל 111 דירות קיימות, הגיע השנה לשלב הפינוי וההריסה; ולצדם פרויקטים נוספים ובהם האחלמה 308, פארן 1, ברל לוקר 13 ותרצ"ו 10 בחולון, שהבשילו אף הם לשלבי ביצוע. וכן פרויקטים נוספים, ובהם הנורית 8, בר יוחאי 4 – יצחק שדה 3, עין צורים 2, אשר 2-6 ומתחם דרך חברון הגדול, שהגיעו בשנת 2026 לשלב היתר הריסה ומתקדמים לקראת ביצוע.

לצד אלה, המשרד מלווה פרויקטים שהגיעו לקו הסיום ולאכלוס, ובהם מתחם שד' הרצל 116 בירושלים, ז'בוטינסקי 102 בתל אביב, רובע 1 שלב א' בירושלים ומתחם ארלוזורוב בחולון. ניסיון זה מאפשר לצוות המשרד לבחון את ההסכמות המשפטיות לא רק מנקודת המבט של יום חתימת ההסכם, אלא מתוך היכרות עם האופן שבו הן נדרשות לעבוד שנים לאחר מכן בעת הליווי הבנקאי, הפינוי, הבנייה, המסירה והבדק.

מעטפת משפטית לצד ליווי אישי

תפיסת העבודה של משרד תוסייה כהן – אלקלעי משלבת מקצועיות משפטית וניהול סיכונים עם זמינות, שקיפות וקשר ישיר עם בעלי הדירות והנציגויות. צוות ייעודי של עורכי דין ועובדי המשרד מלווה כל פרויקט לאורך שנות קידומו ומעניק מענה גם לצרכים פרטניים המתעוררים בדרך.

הניסיון המצטבר מאפשר למשרד להתמודד גם עם הצמתים המורכבים ביותר בחיי הפרויקט – בעלי זכויות בעלי צרכים מיוחדים, קשישים, יורשים, סוגיות רישום ומיסוי, פתרונות דיור בתקופת הפינוי, ערבויות ובטוחות, שינויים תכנוניים וסוגיות המתעוררות במהלך הביצוע והמסירה.

צוות ניהול המשרד

עו"ד אלי תוסייה כהן, שותף מנהל – בעל ניסיון של עשרות שנים במקרקעין ומוביל את האסטרטגיה המשפטית במשרד.

עו"ד רועי אלקלעי, שותף מנהל – מתמחה בהתחדשות עירונית ומוביל פרויקטים משלב היזם ועד הביצוע והאכלוס.

עו"ד הלית תוסייה כהן, שותפה – מתמחה בייצוג בעלי דירות ובהתחדשות עירונית לאורך כל שלבי הפרויקט.

מהסכם חתום לפרויקט שמגיע לביצוע

הניסיון המצטבר של משרד תוסייה כהן – אלקלעי בליווי פרויקטים שכבר הגיעו לשלבי פינוי, הריסה, בנייה ואכלוס מאפשר לצוות המשרד לבחון את ההסכמות המשפטיות כבר בתחילת הדרך גם בראי האתגרים שצפויים להתעורר שנים לאחר מכן, בשלב הביצוע. עבורנו, חתימת ההסכם אינה קו הסיום – אלא תחילתה של מחויבות ארוכת שנים לבעלי הדירות, עד לקבלת ביתם החדש.

פרויקטים נבחרים: מתחם SOHO בר יוחאי 11-15, ירושלים; נווה יעקב 28-32; האחלמה 5; פארן 1; ברל לוקר 13; מרום גנים – שטרן; לב הכרם – הרצל 116-118; בר יוחאי 4 – יצחק שדה 3; תרצ"ו 10, חולון; ז'בוטינסקי 102, תל אביב.