• 2026
• 2025
• 2024
• 2023

משרד עורכי הדין אטיאס, גראור, וישניצקי, ענבר ושות' נמנה עם הפירמות הבולטות בישראל בתחומי הנדל"ן, ההתחדשות העירונית והמשפט האזרחי-מסחרי. פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית כוללת ליווי של למעלה ממאה מיזמים ברחבי הארץ, ובהם פרויקטי פינוי-בינוי, עיבוי־בינוי והתחדשות של בניינים בודדים. לצד ייצוג יזמים, מעניק המשרד שירות משפטי גם לנציגויות ולבעלי דירות, תוך ליווי מקיף המותאם לצרכים הייחודיים של כל פרויקט.

הפעילות המשפטית של המשרד נשענת על שילוב בין ניסיון מעשי, חשיבה עסקית והיכרות מעמיקה עם שוק המקרקעין. צוות המשרד מלווה את לקוחותיו לאורך הדרך ומספק מענה למגוון סוגיות משפטיות, מסחריות ותכנוניות המתעוררות במהלך קידום המיזם. הגישה המקצועית מבוססת על מחויבות, זמינות ויחס אישי, לצד הקפדה על מציאת פתרונות יעילים גם במצבים מורכבים.

למשרד שני מוקדי פעילות, בתל אביב ובחיפה, והוא כולל כ-25 אנשי מקצוע, בהם שותפים ועורכי דין בעלי ניסיון בתחומי התמחות שונים. עבודת המשרד מתפרשת על פני שישה תחומים מרכזיים: מקרקעין, התחדשות עירונית, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, אגודות שיתופיות וליטיגציה אזרחית־מסחרית. שילוב ההתמחויות מאפשר לספק ללקוחות מענה רחב תחת קורת גג מקצועית אחת. פעילותו הענפה של המשרד זכתה לאורך השנים להכרה במדריכי דירוג מקצועיים, ובהם Dun's 100 ו-BDI Coface ומדד ההתחדשות העירונית. במסגרת הדירוגים זכה המשרד להכרה בתחומי ההתחדשות העירונית, הנדל"ן, מיסוי המקרקעין, המיסוי המוניציפלי וההתיישבות הכפרית, והוא ממשיך לשמור על מעמדו כאחד המשרדים המזוהים עם תחומים אלה.

השותפים הבכירים מעורבים באופן ישיר בעבודת המשרד ובטיפול בתיקים ובפרויקטים המרכזיים. היכרותם עם שוק הנדל"ן והמערכת המשפטית והרגולטורית מאפשרת להם להעניק ללקוחות נקודת מבט רחבה ולשלב בין ההיבטים המשפטיים לבין השיקולים העסקיים. בין לקוחות המשרד ניתן למצוא חברות, גופים ציבוריים, גורמים מסחריים ולקוחות פרטיים, ובהם מהשחקנים המשמעותיים במשק.

מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית

בהובלת שותף המשרד עו"ד עופר גראור וראש תחום התחדשות עירונית עו"ד בר ג'ינו- חג'ג', פיתח המשרד מומחיות ייעודית בתחום ההתחדשות העירונית, המשלבת בין טיפול משפטי מקיף לבין ראייה מסחרית של הפרויקט. צוות ההתחדשות מלווה את המיזם כבר בשלבים הראשונים, החל מבחינת ההיתכנות וגיבוש המתווה, דרך משא ומתן עם בעלי הזכויות, ניסוח ההסכמים והחתמת הדיירים, ועד להתנהלות מול מוסדות התכנון, רשויות המס, רמ"י, לשכת רישום המקרקעין והגורמים המממנים.

במקרים שבהם מתעוררות מחלוקות או התנגדויות, המשרד מעניק גם מענה משפטי בהליכים מול בעלי זכויות שאינם מצטרפים להסכם, בוועדות ערר ובערכאות המשפטיות. בנוסף, צבר המשרד ניסיון משמעותי בעבודה מול רשות מקרקעי ישראל ורשויות מיסוי מקרקעין, לרבות טיפול בסוגיות הנוגעות לחיובים, זכויות והליכים בירוקרטיים העלולים להשפיע על התקדמות העסקה.

במהלך שנות פעילותו בתחום היה המשרד מעורב בעשרות מיזמי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, שבמסגרתם תוכננו, נבנו ואוכלסו אלפי יחידות דיור. חלק משמעותי מהפרויקטים אותם ליווה כבר הגיע לסיומו, בעוד אחרים מצויים בשלבי תכנון, רישוי וביצוע שונים.

פרויקטים נבחרים (ייצוג חברות יזמיות):

• מעפילי אגוז 84, פרזון 7–15, תל אביב: מיזמי התחדשות בניינית של חיזוק מבנים ותוספת יחידות דיור. במסגרת הפרויקטים נוספו 60 דירות חדשות, בשיתוף עם "עזרה וביצרון". העבודות הסתיימו והבניינים אוכלסו.
• הגיבורים 2–4, בת ים: מיזם פינוי-בינוי רחב היקף שבמסגרתו מתוכננת הקמתן של כ-256 יחידות דיור חדשות. התוכנית כבר אושרה, היתר בנייה התקבל והפרויקט נמצא כיום בשלבי ביצוע.
• מתחם ז'בוטינסקי, צור שלום צפון, קריית ביאליק: במסגרת התוכנית צפויה החלפת המרקם הקיים, הכולל כ-170 דירות, במתחם חדש ובו כ-1,200 יחידות דיור. הפרויקט מצוי כיום בשלבים מתקדמים של תכנון.
• חביבה רייך 33–39, חיפה: אחד ממיזמי הפינוי-בינוי הראשונים שקודמו בעיר והגיעו להשלמה. במסגרת הפרויקט נהרסו המבנים הקיימים ובמקומם הוקמו 69 יחידות דיור. רוטשילד, מתחם 3, קריית אליעזר, חיפה: תוכנית רחבת היקף להתחדשות המתחם, במסגרתה צפויות להיבנות כ-1,350 יחידות דיור חדשות במקום כ-350 דירות קיימות. הפרויקט נמצא בשלב התכנון.