חיים קוסובסקי־שחור ושות' הוא משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין ופועל ברציפות מאז שנת 1950. במשך יותר משבעה עשורים מלווה המשרד יזמים, חברות, גופים ציבוריים ולקוחות פרטיים במגוון רחב של עסקאות נדל"ן, ונחשב לאחד ממשרדי הבוטיק הוותיקים והמובילים בישראל.

המשרד נוסד על ידי עו"ד חיים קוסובסקי-שחור ז"ל, ובשנת 1968 הצטרף אליו בנו, עו"ד עמינדב קוסובסקי-שחור, המשמש כיום כשותף המנהל. כיום פועל במשרד צוות של עשרה עורכי דין, המתמחים במקרקעין על כל היבטיהם, ובהם התחדשות עירונית, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן מורכבות.

פעילות המשרד מקיפה את כלל תחומי הנדל"ן: מגורים, מסחר, משרדים, תעשייה, מלונאות, מרכזי קניות ונכסים מניבים. הליווי המשפטי ניתן לאורך כל מחזור החיים של העסקה, החל משלב הרכישה והמימון, דרך התכנון, הרישוי והביצוע ועד להשלמת העסקאות, השיווק והמכירה.

לצד פעילותו בתחום המקרקעין, מעניק המשרד שירותים גם בתחומי המשפט המסחרי, ובהם דיני חוזים, דיני תאגידים, נאמנויות, קרנות והקדשים, דיני ירושה וכן ליטיגציה מסחרית ונדל"נית. עם לקוחותיו נמנים יזמים, קבלנים, חברות ציבוריות ופרטיות, משקיעים ישראלים ובינלאומיים ולקוחות פרטיים.

למעלה מ-15 שנות פעילות בתחום ההתחדשות העירונית

משרד חיים קוסובסקי-שחור ושות' מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית כבר למעלה מ-15 שנים, עוד מראשית התפתחותו של התחום בישראל. אחד הפרויקטים הראשונים שבהם היה מעורב היה מתחם פינוי-בינוי רחב היקף בראשון לציון, הכולל הקמת כ-1,400 יחידות דיור חדשות. עד היום אוכלסו במסגרת הפרויקט למעלה מ-600 דירות.

המשרד מייצג יזמים ומעניק להם ליווי משפטי מלא לאורך כל שלבי הפרויקט – החל מבדיקות מקדמיות וגיבוש העסקה, דרך שלבי התכנון, הרישוי וההתקשרויות, ועד להשלמת הביצוע. פעילותו כוללת ליווי של פרויקטים לחיזוק מבנים, פרויקטי הריסה ובנייה מחדש וכן מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף.

במהלך השנים צבר המשרד ניסיון בליווי עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, רבים מהם בהיקף של מאות יחידות דיור. פעילותו מתרכזת בעיקר באזור המרכז, בערים ובהן תל אביב, רמת גן, גבעתיים, ראשון לציון, בת ים, בני ברק, גבעת שמואל, הרצליה, רמת השרון, הוד השרון, נתניה, נס ציונה, ירושלים, אריאל, טירת כרמל ותל מונד. חלק מהפרויקטים כבר הושלמו ואוכלסו, ואחרים מצויים בשלבי תכנון וביצוע.

הידע שצבר המשרד במשך עשרות שנים בתחום המקרקעין מעניק ליזמים מעטפת משפטית רחבה, המאפשרת להתמודד עם האתגרים התכנוניים, המסחריים והרגולטוריים המאפיינים פרויקטים של התחדשות עירונית.

מובילים בדירוגי ההתחדשות העירונית והנדל"ן

משרד חיים קוסובסקי־שחור ושות' מדורג לאורך השנים בין המשרדים המובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ובתחומי הנדל"ן. המשרד נכלל בדירוגי מדד ההתחדשות העירונית, וכן מדורג על ידי BDI ו-Dun's 100 בתחומי הנדל"ן, ההתחדשות העירונית, מיסוי המקרקעין והתכנון והבנייה.

בנוסף, דורג המשרד על ידי BDI כאחד ממשרדי הבוטיק המובילים בישראל, ואילו השותף המנהל, עו"ד עמינדב קוסובסקי-שחור, נכלל בדירוג Chambers and Partners בין עורכי הדין הבולטים בישראל בתחום הנדל"ן.