צ.ב מפקחי בניין היא מהחברות המתמחות והמובילות בישראל בתחום הפיקוח והליווי ההנדסי מטעם בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. החברה הוקמה ומנוהלת על ידי המנכ"לים המשותפים עידן צפון ויוגב בן חיים, שותפים לדרך שהחיבור העמוק ביניהם החל עוד בשירותם הקרבי המשותף ביחידת העילית "דובדבן". משם המשיכו השניים ללימודי הנדסה בטכניון, והם מביאים עמם לשטח ניסיון הנדסי עשיר ורב שנים בענף הבנייה, המבוסס על מצוינות, אמינות וחתירה בלתי מתפשרת למטרה.

במשך למעלה מעשור, החברה מלווה בעלי זכויות מתוך תפיסה שלפיה מפקח הדיירים אינו רק גורם מקצועי, אלא שותף אסטרטגי האמון על שמירת האינטרסים של בעלי הדירות לכל אורך חיי הפרויקט.

החברה מעניקה מעטפת מקצועית ורציפה החל משלבי ההתארגנות הראשונים ובחינת ההיתכנות, דרך גיבוש המפרטים הטכניים וליווי המשא ומתן מול היזם, ועד לבקרה על התכנון, פיקוח קפדני על איכות הביצוע, מסירת הדירות וליווי מלא בתקופת הבדק.

עוצמתה של החברה נובעת מהצוות הרחב והמיומן שלה. צ.ב מפעילה מערך של עשרות עובדים, מהנדסים, אדריכלים ומנהלי פרויקטים (בהם גם מנהלת צוות התכנון גל מורן ומנהל חטיבת הביצוע מייק דניאל), הפועלים בשיטה של "פיקוח אקטיבי". בניגוד לבקרת מסמכים מרחוק, צוותי החברה נוכחים באתרי הבנייה באופן מתמיד ויוזם, מפקחים מקרוב על כל פרט, מאתרים פערים וסיכונים בזמן אמת, ומבטיחים שכל החלטה מתקבלת מתוך הבנה עמוקה של צורכי הדיירים.

לאורך שנות פעילותה, ליוותה צ.ב מפקחי בניין מאות פרויקטים ואלפי בעלי דירות ברחבי הארץ (בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד), וצברה ניסיון רב בניהול מורכב במרקמים עירוניים צפופים. החברה עומדת איתנה מול חברות היזמות והבנייה הגדולות במשק, מקפידה על שקיפות וזמינות מלאה, ומייצרת ניהול סיכונים אפקטיבי שמבטיח כי כל התחייבות כלפי בעלי הדירות תיושם בשטח הלכה למעשה.

הניסיון העצום של החברה מתבטא ביכולת לפתור משברים הנדסיים מורכבים בזמן אמת. פרויקטים במרקם עירוני צפוף מזמנים אתגרים אדירים: מחפירות לחניונים תת-קרקעיים, דרך אתרים צפופים ועד דרישות רגולטוריות נוקשות. מהנדסי החברה מזהים מוקדי סיכון כבר בשלבי התכנון, מנתחים מפרטים ברזולוציה גבוהה ומונעים מראש פשרות באיכות או עיכובים.

יכולות אלו נגזרות מהדנ"א של המייסדים, שילוב נדיר בין דיוק אקדמי והנדסי של הטכניון, לבין חשיבה אסטרטגית וחתירה למגע של יוצאי יחידת עילית. צוות המפקחים אינו ממתין במשרד, הוא מייצר נוכחות שוטפת ודומיננטית באתר הבנייה. הם בודקים בעצמם כל יציקת בטון ומערכת ללא מקום לטעויות. בסופו של דבר, הנכס הגדול ביותר שמעניקה החברה הוא שקט נפשי וביטחון הנדסי לבעלי הדירות.

העוצמה האמיתית של צ.ב מפקחי בניין נמדדת ברגעים המורכבים ביותר, היכן שנדרשת עמידה חסרת פשרות. בעולם ההתחדשות העירונית, מול בעלי הדירות ניצבות חברות יזמיות אדירות המגובות בסוללות של מומחים. בנקודת החיכוך הזו, צוות המהנדסים, האדריכלים והמפקחים של החברה משמשים כשכבת שריון הרמטית עבור הדיירים. היכולת לעמוד כשווים מול גופי הנדל"ן הגדולים ולדבר בשפתם המקצועית, משנה את מאזן הכוחות ומחזירה את השליטה לבעלי הדירות.

פרויקטים נבחרים

מתחם דפנה 503, תל אביב: פרויקט פינוי-בינוי משמעותי הנמצא כעת בשלבי תכנון ורישוי. החברה מלווה את הדיירים ומפקחת על התהליך מול היזם אדם שוסטר ומשרד כנען שנהב אדריכלים, תוך הבטחת שמירת האינטרסים והזכויות של הבעלים בשלבים הקריטיים של טרום-הביצוע.

שרת 3-9, תל אביב: פרויקט פינוי-בינוי מתקדם הנמצא בשלבי ביצוע. החברה מפקחת בשטח על איכות העבודה והסטנדרטים הקפדניים מול היזם שלמה קופמן (בתכנון נחומי טל אדריכלים), תוך ירידה לפרטי הביצוע היומיומיים והבטחת שקט תעשייתי לדיירים.

המקור 4-6, רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה הנמצא כיום בשלבי ביצוע פעילים. הפרויקט, ביוזמת 'אביב במקור בע"מ' ובתכנון 'ענת אילון אדריכלים', מלווה בפיקוח הנדסי צמוד ו"אקטיבי" של צוות צ.ב על מנת להבטיח שהבנייה עומדת במפרטים שהובטחו לדיירים ולמעלה מכך.