ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
פעילות בפינוי בינוי חברת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
פעילות בפינוי בינוי חברת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
פעילות בפינוי בינוי חברת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
פעילות בפינוי בינוי חברת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
הנהלת חברת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
טל גולדשטיין
מייסד ומנכ"ל משותף
עמי כחלון
מייסד ומנכ"ל משותף
אודות חברת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
ע.ט החברה להתחדשות עירונית ביססה לאורך השנים את מקומה כאחת החברות המובילות והיציבות בענף בישראל. עם למעלה מ-70 פרויקטים מוצלחים ויותר מ-22,000 יחידות דיור הנמצאות בתכנון ובביצוע ברחבי הארץ, החברה מחזיקה בניסיון משמעותי בקידום מתחמי התחדשות עירונית בהיקפים גדולים.
תנופת הפעילות צפויה להמשיך ולהתרחב בשנים הקרובות. החברה נערכת להיקף ביצוע של יותר מ-2,000 יחידות דיור בכל שנה ולהובלת עסקאות בהיקפים של מיליארדי שקלים.
מאחורי היקפי הפעילות עומדת תפיסה הרואה בבעלי הדירות חלק מרכזי בהצלחת הפרויקט. הניסיון שנצבר בעשרות מיזמים הוכיח כי תהליך נכון נשען על שותפות, הקשבה והבנה של צורכי הדיירים. בהתאם לכך, ע.ט מעניקה לכל פרויקט ליווי מקצועי ומותאם, תוך שמירה על תקשורת רציפה, שקיפות ואמון לאורך התהליך. זו הדרך שמובילה את החברה מראשית פעילותה. לאורך השנים ליוותה ע.ט אלפי משפחות בתהליכי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, עד למעבר לדירות החדשות ולהצטרפותן לקהילת החברה.
את ע.ט מובילים מייסדיה והמנכ"לים המשותפים, עמי כחלון וטל גולדשטיין. לצידם פועל צוות רחב של אנשי מקצוע ומומחים מעולמות הייזום, תכנון, הנדסה וניהול פרויקטים, בעלי ניסיון בניהול מיזמי בנייה מורכבים בישראל ומחוצה לה.
יכולת החברה להוביל פרויקטים מורכבים נשענת גם על עבודה מקצועית מול ועדות התכנון, הרשויות והגורמים הרגולטוריים. ע.ט מלווה את הפרויקטים לאורך ההליך הסטטוטורי כולו, תוך שימוש בידע מקצועי ובהיכרות מעמיקה עם תחום ההתחדשות העירונית לצורך קידום יעיל ומקצועי של התהליכים.
שלב משמעותי נוסף בצמיחת החברה היה הצטרפותה של קבוצת מגדלי ישראל, שבבעלות משפחת וסרמן מארצות הברית ומשפחת שפר מישראל. השותפות תרמה לחיזוק איתנותה הפיננסית של ע.ט ולביסוס מעמדה כאחת החברות המרכזיות בענף ההתחדשות העירונית בישראל.
פעילות החברה
מפת הפעילות של ע.ט משתרעת כיום על פני ערים רבות בישראל ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל, נס ציונה, פתח תקווה, חולון, בית שמש, ירושלים, אור יהודה, הרצליה, נהריה והקריות.
החברה מתמקדת בייזום פרויקטים של פינוי ובינוי, כאשר מרביתם מקודמים באזורים עירוניים ותיקים הזקוקים לחידוש המרחב הבנוי ולהגדלת היצע הדיור. בכל מתחם נבחנים צורכי הדיירים, הסביבה והרשות המקומית, כחלק מתכנון איכותי המשלב פתרונות מתקדמים. העבודה השוטפת עם מוסדות התכנון והרשויות המקומיות מאפשרת לע.ט לקדם לאורך השנים גם מיזמים מורכבים ורחבי היקף.
פרויקטים נבחרים
NEO הבית בקאנטרי, בית שמש: בשכונת רמת לחי מקדמת החברה פרויקט פינוי ובינוי רחב היקף. התוכנית, שאושרה על ידי הוותמ"ל בשנת 2020, כוללת 1,200 יחידות דיור ב-10 מבנים חדשים בגובה של 9 עד 27 קומות. המבנים החדשים יחליפו מבני רכבת משנות ה-50 הכוללים 176 דירות בסך הכול. שוויו הכללי של הפרויקט כ 1.6 מיליארד ₪. צפי אכלוס 2030-2031.
שדרות לה גווארדיה 64-68, תל אביב: אחד המיזמים הבולטים שהובילה החברה בתל אביב. 3 מבני רכבת שכללו 72 דירות ישנות נהרסו, ובמקומם הוקמו 4 בנייני מגורים בני 7 עד 9 קומות ובהם 275 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ופיתוח סביבתי. הפרויקט אוכלס באוקטובר 2020, היקפו נאמד בכ-630 מיליון ₪ והשפעתו על התחדשות האזור ניכרת.
הטייסים, תל אביב: בשיתוף ב.ס.ר מקדמת החברה פרויקט הנמצא בשלבי ביצוע מתקדמים. 6 מבני רכבת ברחוב הטייסים 6-10 וברנפלד 10 עד 14 נהרסו, ובמקומם נבנו 4 בנייני מגורים בני 7 ו-9 קומות. המבנים החדשים יכללו בסך הכול 260 יחידות דיור, לעומת 72 יחידות דיור בבניינים הקיימים.
NEO שד' יד לבנים 10,12,14, תל אביב: בלב שכונת יד אליהו, בסמוך להיכל מנורה מבטחים ולתחנת הרכבת הקלה, מקדמת ע.ט את מתחם NEO שד' יד לבנים. יד לבנים 12 ו-14 נמצאים בעיצומה של בנייה, לאחר שבכל אחד מהבניינים פונו 50 יחידות דיור, וכעת נבנות בכל אחד מהם 148 יחידות דיור. צפי האכלוס ביד לבנים 12 הוא עד דצמבר 2026 וביד לבנים 14 עד אפריל 2027. יד לבנים 10 יוצא בקרוב לשיווק.
NEO הרא"ה 151-153, רמת גן: בינואר 2020 קיבל הפרויקט היתר בנייה. במסגרתו נהרסו 2 בנייני רכבת ישנים ובהם 38 יחידות דיור, ואת מקומם תפסו 2 בנייני מגורים חדישים וייחודיים הכוללים 108 יחידות דיור. הפרויקט הושלם והדירות נמסרו לדיירים.
NEO בגבעה, בן גוריון 2-16, גבעת שמואל: בכניסה המערבית לעיר מקודם מתחם מגורים רחב היקף המחולק ל-2 שלבים לאורך רחוב בן גוריון. בשלב הראשון, בן גוריון 2-6, נהרסו 3 מבנים ובהם 36 דירות והוקמו 2 מגדלים בני 15 קומות הכוללים 144 יחידות דיור, שכבר אוכלסו. בקרוב יחל השלב השני, בבן גוריון 10-16, הכולל 3 מגדלים נוספים ובהם 203 יחידות דיור. עם השלמתו יכלול המתחם 5 מגדלים ובהם 347 יחידות דיור. הפרויקט החל בשנת 2020 ושוויו מוערך בכ-250 מיליון ₪.
הגיבורים 2-4, בת ים: בצפון בת ים, בסמוך לגבול יפו ולנתיבי איילון, מקדמת החברה יחד עם חברת GROUP ISA פרויקט שבמסגרתו פונו 2 בנייני מגורים ישנים ובהם 53 דיירים. במקומם ייבנו 2 מבנים חדישים בני 30 קומות הכוללים 256 יחידות דיור חדשות.
NEO חנה סנש, בת ים: הפרויקט משתרע על מתחם הרחובות חנה סנש 27,29,30,32,34, ובלפור 22,24. במסגרת הפינוי פונו 54 יחידות דיור כולל מסחר, ובמקומן צפויות להיבנות 186 יחידות דיור בתוספת יחידות מסחר. הפרויקט מחזיק בהיתר בנייה מלא וצפוי להתאכלס בעוד כ-4 שנים.
פרויקטים לדוגמה של ע.ט. החברה להתחדשות עירונית
