בנייני משולמי בע"מ
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
בנייני משולמי בע"מ
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
פעילות בהתחדשות בניינית חברת בנייני משולמי בע"מ
פעילות בהתחדשות בניינית חברת בנייני משולמי בע"מ
פעילות בהתחדשות בניינית חברת בנייני משולמי בע"מ
הנהלת חברת בנייני משולמי בע"מ
רון משולמי
בעלים ומנכ"ל
לינה נודלמן
מנהלת כספים ראשית
אלירן דגורקר
סמנכ"ל תכנון רישוי ופיתוח עסקי
אוראל בן ברוך
מנהל פיתוח עסקי
אודות חברת בנייני משולמי בע"מ
בנייני משולמי היא חברה יזמית וקבלנית המתמחה בהתחדשות עירונית, התחדשות בניינית, פינוי־בינוי ועסקאות קומבינציה. מאז הקמתה בשנת 2003 הרחיבה החברה באופן עקבי את פעילותה ומקדמת מגוון פרויקטים באזורי ביקוש, תוך שילוב בין יכולות ייזום, תכנון וביצוע. הצמיחה המתמשכת של החברה מבוססת על הקפדה על איכות, חדשנות בתהליכי העבודה ומעטפת מקצועית מלאה המלווה את הלקוחות לאורך כל הפרויקט.
את החברה ייסד רון משולמי, מהנדס אזרחי בוגר הטכניון בהצטיינות ובעל תואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון מאוניברסיטת בר־אילן. משולמי חבר באיגוד המהנדסים ומשמש כחבר בוועדות ההתחדשות העירונית של ארגון הקבלנים בתל אביב וברמת גן. בבעלות רון חברה נוספת בשם רון משולמי מהנדסים בע"מ, משרד לתכנון קונסטרוקציה המעסיק כ־95 מהנדסי בניין.
ייזום, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת
לבנייני משולמי ניסיון רב בניהול וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה, לצד היכרות מעמיקה עם ההיבטים התכנוניים, הכלכליים והרגולטוריים המאפיינים את התחום. במהלך השנים גיבשה החברה שיטות עבודה המשלבות בין צוותי התכנון, ההנדסה והביצוע, במטרה לייעל את התהליך ולספק פתרונות מותאמים לכל פרויקט. העובדה שכל שלבי הפרויקט – החל מהייזום והתכנון, דרך ההנדסה ועד לביצוע – מנוהלים בתוך החברה, מאפשרת שליטה מלאה בתהליך וקבלת החלטות מהירה. מודל עבודה זה מסייע גם בהתמודדות עם אחד השלבים המורכבים ביותר בהתחדשות עירונית: הליכי הרישוי וקבלת היתרי הבנייה. הודות לשיתוף פעולה רציף בין מחלקות החברה ולעבודה שוטפת מול הרשויות המקומיות, מצליחה החברה לייעל את תהליכי קבלת ההיתרים ולצמצם את משך הזמן הנדרש לקידום הפרויקט.
בנוסף, החברה מיישמת בפרויקטים נבחרים את שיטת הבנייה Top Down, המאפשרת לבצע עבודות מעל ומתחת לפני הקרקע במקביל. שילוב השיטה כבר בשלבי התכנון תורם לקיצור לוחות הזמנים, לשיפור היעילות ולשמירה על רמת ביצוע גבוהה לאורך כל הפרויקט.
מחויבות לשירות ולאיכות
פעילותה של בנייני משולמי מבוססת על ערכים של מקצועיות, אמינות ושירות אישי. החברה מקפידה על תכנון מדויק, איכות ביצוע גבוהה, עמידה בלוחות זמנים והתנהלות שקופה מול בעלי הדירות, לצד הקפדה על מוסר תשלומים ותשומת לב לכל פרט בתהליך.
הליווי שמעניקה החברה מתחיל כבר בשלבי ההתארגנות הראשוניים, כולל סיוע במשא ומתן בין בעלי הדירות, בחינת זכויות הבנייה ומתן ייעוץ הנדסי ומשפטי ראשוני. בהמשך היא מלווה את הפרויקט לאורך שלבי התכנון, הרישוי, המימון, הביצוע ומסירת הדירות, וממשיכה להעניק שירות גם לאחר האכלוס במסגרת תקופת הבדק.
פרויקטים בביצוע
צ'ירלסון 16, תל אביב: פרויקט התחדשות בניינית במסלול הריסה ובנייה. המבנה הקיים, הכולל 6 יחידות דיור, יפנה את מקומו לבניין חדש בן 28 דירות.
דובנוב 21, תל אביב: במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ובו 5 יחידות דיור, ובמקומו יוקם מבנה חדש הכולל 25 דירות.
חד נס 43, רמת גן: מיזם התחדשות בניינית הכולל החלפת בניין בן 6 יחידות דיור בבניין חדש עם 17 דירות.
הל"ה 54-56, גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה שבו יוחלף בניין הכולל 30 יחידות דיור במבנה חדש ובו 70 דירות.
יוחנן הגדי 5, תל אביב: במסגרת הפרויקט נהרס בניין בן 11 יחידות דיור ובמקומו מוקמות 19 דירות חדשות.
הזוהר 29, שכונת בבלי, תל אביב: פרויקט התחדשות שבמסגרתו מוחלף בניין בן 16 יחידות דיור בבניין חדש הכולל 28 דירות.
דודאים 3, רמת אפעל, רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה הכולל הריסת בניין עם 12 יחידות דיור והקמת מבנה חדש ובו 27 דירות.
פרויקטים שהוגשה עבורם בקשה להיתר
שילה 3, תל אביב: בקשה להיתר הוגשה עבור פרויקט הריסה ובנייה שבמסגרתו יוחלף בניין בן 11 יחידות דיור במבנה חדש עם 22 דירות.
אמנון ותמר 22, רמת גן: התוכנית כוללת הריסת בניין בן 6 יחידות דיור והקמת בניין חדש הכולל 17 דירות.
קלאוזנר 10, רמת גן: פרויקט במסלול התחדשות בניינית, הכולל החלפת בניין בן 12 יחידות דיור במבנה חדש עם 32 דירות.
הבנים 11, רמת גן: בקשה להיתר הוגשה עבור פרויקט שבו ייהרס בניין בן 11 יחידות דיור ובמקומו יוקמו 32 דירות חדשות.
גולומב 19, גבעתיים: במסגרת הפרויקט מתוכננת הקמת בניין חדש בן 28 דירות במקום מבנה קיים הכולל 12 יחידות דיור.
חדרה 13, תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה שבמסגרתו יוחלף בניין בן 9 יחידות דיור במבנה חדש הכולל 29 דירות.
ניצנה 10, גבעתיים: בקשה להיתר הוגשה עבור פרויקט הכולל הריסת בניין בן 12 יחידות דיור והקמת 28 דירות חדשות.
פרויקטי פינוי-בינוי בתכנון
בנוסף לפרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע ורישוי, החברה מקדמת מספר מתחמי פינוי־בינוי המצויים בשלבי תכנון, התארגנות והחתמת בעלי הדירות. בין המתחמים:
אמנון ותמר 1–3 ורכסים 56, רמת גן.
רבי מאיר בעל הנס 22 ושדרות ירושלים 108.
ביאליק 12–26 ואלכסנדר 5, רמת גן.
שטרן 35–45, ירושלים.
הרא"ה 265–267, בר יוחאי 3–5 והיד החזקה 10, רמת גן.
פרויקטים שאוכלסו
חד נס 34, רמת גן – במקום בניין בן 6 יחידות דיור הושלם בניין חדש הכולל 17 דירות שאוכלסו.
שלומציון 6, רמת גן – פרויקט התחדשות שבמסגרתו נבנה בניין חדש עם 18 יחידות דיור במקום מבנה ישן בן 6 דירות.
מיכאל 11, רמת גן – הפרויקט הסתיים באכלוס 18 דירות חדשות שנבנו במקום בניין בן 6 יחידות דיור.
הגת 8, רמת גן – שני בניינים שכללו יחד 12 יחידות דיור הוחלפו בפרויקט חדש הכולל 36 דירות מאוכלסות.
בר יוחאי 19, רמת גן – בניין בן 6 יחידות דיור פינה את מקומו למבנה חדש ובו 19 דירות שאוכלסו.
אמנון ותמר 8, רמת גן – במסגרת הפרויקט נבנו 19 יחידות דיור חדשות במקום בניין בן 6 דירות.
כנפי נשרים 18, רמת גן – במקום בניין בן 4 יחידות דיור הוקם בניין חדש עם 21 דירות.
כנפי נשרים 17, רמת גן – פרויקט שהסתיים באכלוס 16 יחידות דיור חדשות במקום מבנה בן 6 דירות.
כנפי נשרים 36, רמת גן – בניין בן 6 יחידות דיור הוחלף בבניין חדש הכולל 19 דירות.
בועז 14, רמת גן – במסגרת הפרויקט נהרס בניין בן 16 יחידות דיור ובמקומו נבנה בניין חדש עם 37 דירות.
סנהדרין 6, רמת גן – הפרויקט הושלם ואוכלסו 11 יחידות דיור.
החיל 13, רמת גן – הפרויקט הסתיים באכלוס 11 דירות.
צנחנים 14, רמת גן – הושלם פרויקט הכולל 13 יחידות דיור שאוכלסו.
פרויקטים לדוגמה של בנייני משולמי בע"מ
