ICR ישראל קנדה ראם מגורים
ICR ישראל קנדה ראם מגורים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים
דלית רביב
מנכ״לית
הראל פרץ
מנכ״ל התחדשות עירונית
מיכל כהנא לוי
משנה למנכ"לית
רונית כהן ניסן
סמנכ״לית כספים
תמר פוריה
סמנכ״לית תכנון
ארז מארק
סמנכ״ל הנדסה
גיל גורביץ'
סמנכ"ל שיווק
אדוה לוי מנשרוף
סמנכ"לית קשרי דיירים
לירון מאירי אגאי
סמנכ״לית מכירות
אודות חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים
אמינות, חדשנות, יצירתיות, יכולת לחשוב אחרת, גב פיננסי משמעותי והנהלה חזקה ומנוסה הם מהמאפיינים המרכזיים של ICR. שילוב היכולות הללו ביסס את מעמדה של החברה בחזית יזמות הנדל"ן בישראל והפך אותה לאחת מקבוצות הנדל"ן הבולטות והחזקות הפועלות בשוק המקומי.
ICR, הנמצאת בבעלות קבוצת ישראל קנדה וקבוצת ORC Land, מתמחה בייזום ובנייה למגורים במגוון תחומים. פעילותה כוללת פרויקטים של התחדשות עירונית, מתחמי מגורי יוקרה באזורי ביקוש והקמת שכונות חדשות ברחבי הארץ. לצד תחום המגורים עוסקת החברה גם בפיתוח שטחי מסחר, משרדים ומלונאות.
היכולות המקצועיות של ICR, יחד עם האיתנות הפיננסית, הניסיון והמוניטין שמביאות עמן בעלות השליטה, ישראל קנדה ו-ORC Land, מעניקים לחברה מעמד משמעותי בענף הנדל"ן הישראלי. ICR מזוהה עם גישה חדשנית, תפיסת עולם ערכית, חשיבה בלתי שגרתית ויכולת לפתח מותגי נדל"ן הנהנים מביקושים גבוהים. במהלך השנתיים האחרונות החברה זכתה במכרזים משמעותיים והגדילה באופן ניכר את היקפי פעילותה.
בונים קהילות ולא בניינים
תפיסת החדשנות של ICR באה לידי ביטוי בשימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובשיטות בנייה חדשניות, במטרה לפתח סביבת מגורים המותאמת לאורח החיים העכשווי. החברה מבקשת ליצור שכונות שמאפשרות לדייריהן להתנהל בנוחות וביעילות, ולכן אינה רואה את פעילותה כהקמת בניינים בלבד, אלא כיצירת קהילות מודרניות המשלבות תשתיות מתקדמות וחוויית מגורים איכותית.
חלק מרכזי מתפיסת הפעילות של החברה מוקדש לליווי החברתי והקהילתי של בעלי הדירות, מכל קבוצות האוכלוסייה. ICR רואה בבעלי הדירות שותפים מלאים לתהליך ומקפידה לקיים עמם קשר שוטף, שיתוף פעולה ושקיפות לאורך הדרך. המומחיות של מחלקת ההתחדשות העירונית ומחלקת התכנון, לצד הניסיון שנצבר בייזום ובקידום מיזמי התחדשות, מאפשרים לחברה לנהל את הפרויקטים ביעילות מול הרשויות וכלל הגורמים העוסקים בתכנון, רישוי וביצוע. שילוב זה מסייע גם לקדם את התהליכים ולקצר באופן משמעותי את לוחות הזמנים.
נכון להיום מובילה ICR כ-48 פרויקטים בתחומי היזמות וההתחדשות העירונית, הכוללים כ-16,500 יחידות דיור הנמצאות בשלבים שונים של תכנון, שיווק וביצוע.
בעלות השליטה בחברה
קבוצת ישראל קנדה – מהקבוצות הבולטות בישראל בתחום היזום הנדל"ן, הפועלת זה שלושה עשורים בייזום, הקמה והשבחה של נכסים בישראל ומחוצה לה. לאורך שנות פעילותה הייתה הקבוצה אחראית לשורה של פרויקטים אדריכליים בולטים שהשפיעו על המרחב העירוני באזורי ביקוש. בין הפרויקטים ניתן למנות את סדרת מגדלי היוקרה בפארק צמרת, קמפוס המשרדים של מיקרוסופט בהרצליה ומתחמי מגורי יוקרה, לצד עשרות יוזמות נדל"ן נוספות. פעילות זו מיצבה את הקבוצה כאחד הגופים המרכזיים בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובעולם.
קבוצת ORC LAND, שבשליטת רז עודד, מתמחה ברכישה, השבחה וניהול של נכסים מניבים. תחת ניהולה נמצאים מאות אלפי מ"ר של נכסים בתחומי המסחר, התעשייה, המשרדים, המלונאות והחניונים בישראל ובחו"ל. במקביל פועלת הקבוצה לייזום ופיתוח של פרויקטים המשלבים מגורים, מסחר ומלונאות.
פרויקטים נבחרים
פארק צפון – הפרויקט מוקם בשכונה חדשה המתפתחת על אחת מעתודות הקרקע המבוקשות שבין תל אביב לרמת השרון, ומציג תפיסת מגורים חדשה. המתחם מתוכנן לכלול 32 בניינים בגובה 6-12 קומות ובהם 1,205 יחידות דיור, לצד כ-2,600 מ"ר של שטחי מסחר, בסמוך לפארק רחב ידיים המשתרע על פני 282 דונם. לרשות הדיירים מתוכננים מתחמי לייף־סטייל ובהם בריכה מרחפת על הגג, חדר כושר מתקדם ומאובזר, סטודיו אנתרופוסופי לילדים, לאונג' מעוצב, מתחם יוגה ופילאטיס וחללי עבודה משותפים.
שלב א' של פארק צפון כולל 548 יחידות דיור ב-14 בניינים בני 6-12 קומות ומקודם בשותפות עם חברת צמח המרמן מקבוצת עזריאלי. בניית הפרויקט נמצאת בשלב מתקדם ומבוצעת על ידי צמח המרמן.
שלב ב' – EVE – כולל 401 יחידות דיור בתשעה בניינים המתנשאים לגובה של 6-14 קומות. שלב זה מקודם בשותפות עם קבוצת קלוד נחמיאס, שגם מבצעת את עבודות הבניה, הנמצאות בשלב מתקדם.
פרויקט פסטורל, ירושלים – הפרויקט ממוקם בדרום־מערב ירושלים, בקרבת עין כרם, בשכונת קריית היובל, על צלע ההר שבין הרחובות הנטקה וברזיל, ומשקיף אל נופי עין כרם. במסגרת המיזם מתוכננים ארבעה מגדלים בני 23 קומות ובהם 425 יחידות דיור, המחוברים באמצעות שבע קומות מסד תחתונות. מיקומו מאפשר קרבה לפארקים רחבי ידיים, מוסדות חינוך מובילים, תחנת הרכבת הקלה וצירי תנועה מרכזיים. השילוב בין תנופת ההתחדשות של קריית היובל לבין הנוף של עין כרם מעניק לפרויקט סביבת מגורים ייחודית. הפרויקט קיבל היתר בנייה ונמצא בשיווק וביצוע.
פרויקט AIR, גבעתיים – מתחם מגורים שתוכנן בהשראת סגנון החיים האורבני של מנהטן. הפרויקט מוקם ברובע המתחדש בלב גבעתיים ויכלול שלושה מגדלים בני 24 קומות ובהם 333 יחידות דיור, עם נוף עירוני הנשקף מהדירות. בקומה הרביעית מתוכנן Rooftop Park ובו אזורי ישיבה ואירוח, בהשראת פארק ההיי-ליין בניו יורק.
פרויקט ברודצקי צפון, תל אביב – פרויקט בוטיק בלב רמת אביב, המשלב בין איכות חיים שכונתית לנגישות עירונית מצוינת. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מקניון רמת אביב, אוניברסיטת תל אביב והקו הירוק של הרכבת הקלה, ובסמוך לשדרת איינשטיין המתחדשת. המתחם כולל ארבעה בניינים בני 5 קומות ו-166 יחידות דיור, בתכנון המעניק דגש לאינטימיות, ירוק וקהילתיות. לצד מגוון דירות, דופלקסים ופנטהאוזים, הפרויקט מציע מרחבים משותפים, גינות, מועדון ילדים, חדר כושר ו-Wellness Rooftops. ברודצקי צפון מציע סביבת מגורים שקטה ומוקפדת, עם כל היתרונות של צפון תל אביב במרחק נגיש.
שכונת גפן, הרצליה פינת גליל ים – פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נווה ישראל שבדרום הרצליה, בסמוך לקיבוץ גליל ים. הפרויקט כולל הקמת 400 יחידות דיור בשמונה בניינים בני 6-14 קומות, לצד כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר. בין המבנים ישולבו שטחים פתוחים, מרוצפים ומגוננים, וכן פיאצה עירונית שתעמוד לרשות התושבים. הפרויקט אוכלס במלואו.
פרויקט המסילה, הרצליה – מיזם מגורים בשכונת הרצליה ב', ברחוב המסילה פינת נוף שדמות, הכולל שבעה בניינים בני שלוש קומות ובהם 54 יחידות דיור בתפיסת "וילות באוויר". הבניה הסתיימה והפרויקט אוכלס במלואו.
פרויקטים לדוגמה של ICR ישראל קנדה ראם מגורים
