• 2025
• 2024
• 2023

אנגל אינווסט התחדשות עירונית בע“מ, זרוע יזמות הנדל“ן של קבוצת אנגל, היא חלק מקבוצת השקעות בין־לאומית שהוקמה על ידי יעקב אנגל, יזם נדל“ן ותיק ובעל מוניטין, הפועל זה עשרות שנים בשוק המקומי והבין־לאומי. החברה מתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי־בינוי, ופועלת במודל מקיף הכולל ייזום, תכנון, מימון וביצוע תחת קורת גג אחת. לצד פעילותה כיזמית, אנגל אינווסט משמשת גם כקבלן ביצוע, ומבצעת בפועל את עבודות הבנייה בפרויקטים שהיא מקדמת.

החברה פועלת בשותפות עם בנק לאומי וקרן שמרוק האמריקאית, המזוהה עם יורשי משפחת דיסני, ומציגה ניסיון מצטבר של למעלה מ־40 שנות פעילות בארץ ובחו"ל וגב פיננסי רחב שמאפשר ניהול של עשרות פרויקטים במקביל. בתחום ההתחדשות העירונית החלה החברה לפעול כבר בשנת ,2008 ונחשבת לאחת החלוצות בענף.

בשנים האחרונות ממקדת אנגל אינווסט חלק משמעותי מפעילותה במתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף, מתוך תפיסה כי מתחמים גדולים מאפשרים תכנון איכותי, יעיל ומקיף יותר. לדברי עופר אנגל, סמנכ"ל הפיתוח העסקי של החברה, ”במתחם גדול ניתן לבחון את כל סביבת המגורים כמכלול – נגישות, תנועה, שטחי ציבור, מוסדות חינוך, תשתיות ואיכות חיים. כך ניתן לייצר פתרון אזורי אמיתי, ולא רק שדרוג נקודתי של בניין אחד.“

לדבריו, בפרויקטים מסוג זה התמורה לדיירים לרוב משמעותית יותר. הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר, חניה רשומה בטאבו ובמהלך תקופת הבנייה נהנים מדיור חלופי ללא עלות וללא צורך להתמודד עם רעש, אבק, עבודות בנייה, הפסקות חשמל או פגיעה בשגרת החיים. בפרויקטים של בנייה לגובה, בעיקר בבניינים מעל 12 קומות, מתווספים גם יתרונות של ניצול יעיל יותר של הקרקע, נוף פתוח יותר ופוטנציאל לעליית ערך הנכס.

אנגל מוסיף כי המעבר הגובר לפינוי־בינוי נובע גם משינויי מדיניות בענף ומהאצת הליכי תכנון במתחמים גדולים, בין היתר על רקע המחסור בדירות והצורך להגדיל את היצע המגורים בישראל. בעוד פרויקט של התחדשות בניינית כולל בממוצע כ־30 דירות, פרויקט פינוי־בינוי עומד במקרים רבים על כ־200 יחידות דיור – נתון המחזק את הכדאיות התכנונית והכלכלית של המודל.

”היתרון שלנו הוא בשילוב בין ניסיון ביצועי של עשרות שנים, יכולת פיננסית משמעותית ויכולת לנהל מספר רב של פרויקטים במקביל,“ אומר אנגל. ”החברה פועלת תחת הובלתו של יעקב אנגל, בעל השליטה, ששמו וניסיונו מלווים את פעילות הקבוצה לאורך כל הדרך.“

פרויקטים נבחרים

טור סיני\פסח חברוני: פרויקט פינוי־בינוי רחב היקף בשכונת קריית היובל-ירושלים. הפרויקט בתהליכי היתר. במסגרת הפרויקט ייהרסו מבני מגורים קיימים, הכוללים כיום 27 יח"ד, ובמקומם יוקמו מבנים חדשים ומוקפדים עם 100 יח"ד מרווחות, בסטנדרט אדריכלי גבוה.

שדרות ויצמן: 12 פרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 2 – הריסה ובנייה. במרכז רמת השרון. הפרויקט בביצוע. במסגרת הפרויקט נהרס בניין מגורים ישן שכלל 18 יח"ד, ובמקומו מוקם בניין חדש, מודרני ומוקפד בן 43 יח"ד.

אפטר: 2 פרויקט התחדשות עירונית תמ"א 2 – הריסה ובנייה בשכונת למד הוותיקה בתל אביב. הפרויקט לקראת היתר. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין מגורים ישן שכולל 18 יחידות דיור, ובמקומו יוקם בניין חדש, מודרני ומוקפד בן 33 יחידות דיור.