דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
פעילות בפינוי בינוי חברת דוניץ אלעד
פעילות בפינוי בינוי חברת דוניץ אלעד
פעילות בפינוי בינוי חברת דוניץ אלעד
פעילות בפינוי בינוי חברת דוניץ אלעד
הנהלת חברת דוניץ אלעד
רונן יפו
מנכ"ל הקבוצה
מתניה שי
מנהל פיתוח עסקי
מיכאל לוין
סמנכ"ל התחדשות עירונית
אודות חברת דוניץ אלעד
קבוצת דוניץ אלעד נוצרה מחיבור פעילותן של אלעד ישראל מגורים החדשה והאחים דוניץ, מהחברות הוותיקות בענף הנדל"ן בישראל. החיבור מאגד ניסיון מצטבר של עשרות שנים בבנייה ובייזום, אלפי דירות שנבנו ברחבי הארץ והון אנושי מקצועי ומנוסה.
דוניץ אלעד אכלסה לאורך השנים אלפי משפחות בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ. פעילות הקבוצה משלבת ייזום ובנייה באיכות גבוהה עם ראייה רחבה של סביבת המגורים — מהדירה והמרחב הציבורי ועד לתשתיות, שירותים וחיי קהילה התורמים לאיכות החיים של התושבים.
הניסיון המצטבר של הקבוצה בא לידי ביטוי בכל שלבי הפרויקט — מאיתור הקרקע, התכנון והפיתוח, דרך הבנייה ותהליך הרכישה ועד לאכלוס ולשירות המתמשך לאחריו. הקבוצה שמה דגש על מקצועיות, יציבות, שקיפות וקשר אישי עם לקוחותיה לאורך הדרך.
הקבוצה נשענת על איתנות פיננסית ועל יכולות ייזום וביצוע עצמאיות. לצד פעילות הייזום, לדוניץ אלעד זרוע קבלנית המאפשרת לה לבצע פרויקטים בעצמה ולשמור על מעורבות ושליטה גבוהה לאורך שלבי הביצוע.
לדוניץ אלעד עתודות קרקע ופורטפוליו רחב של פרויקטים המהווים בסיס להמשך פעילותה וצמיחתה. הקבוצה היא חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
נכון למאי 2026, הקבוצה מקדמת 55 פרויקטים וקרקעות בהיקף כולל של כ־27 אלף דירות. לצד פעילות המגורים, היא פעילה גם בתחומי המסחר, התעסוקה והמשרדים ומחזיקה עתודות קרקע באזורי ביקוש מרכזיים בישראל.
פעילות הפיתוח העסקי של דוניץ אלעד מתמקדת באיתור וקידום הזדמנויות יזמיות, בהשבחת קרקעות ובקידום תוכניות סטטוטוריות. לקבוצה ניסיון משמעותי בפרויקטים רחבי היקף באזורי ביקוש, הדורשים שילוב בין תכנון מורכב, פיתוח תשתיות, מגורים, מסחר ושירותים קהילתיים — מתוך ראייה כוללת של המתחם וסביבתו.
בשנים האחרונות הרחיבה דוניץ אלעד את פעילותה גם באמצעות רכישות ושותפויות אסטרטגיות. בין היתר, רכשה הקבוצה את קבוצת ביתא, יצרה שותפויות במספר פרויקטים בירושלים ורכשה 50% מחברת ההתחדשות העירונית ישראל אירופה. מהלכים אלה הרחיבו את פורטפוליו הפרויקטים של הקבוצה ואת פעילותה בערים מרכזיות ברחבי הארץ.
לצד שכונות רחבות היקף ועתירות דירות, מקדמת דוניץ אלעד גם שני פרויקטי יוקרה במיקומים אייקוניים וייחודיים בלב תל אביב: רוטשילד 56–58, פרויקט בבעלות מלאה של החברה הכולל 81 דירות ועתיד לצאת לשיווק בשנת 2027; ואלנבי–טשרניחובסקי, פרויקט מגורים ייחודי הכולל 21 דירות, שעתיד לצאת לשיווק בשנת 2028.
התחדשות עירונית
דוניץ אלעד היא מהחברות הוותיקות והמנוסות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, עם ניסיון מצטבר בקידום, ביצוע ואכלוס של מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף. פעילות הקבוצה בתחום נשענת על ליווי ארוך טווח של בעלי הדירות, תכנון מוקפד ויצירת סביבת מגורים וקהילה חדשה כחלק בלתי נפרד מתהליך ההתחדשות.
קריית האמנים, ראשון לציון היא אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המרכזיים של הקבוצה. במסגרת הפרויקט אכלסה דוניץ אלעד כ־600 דירות, והיא מקדמת את המשך הקמת השכונה בהיקף של מאות דירות נוספות במספר שלבים.
פארק תל אביב בשכונת הארגזים המתחדשת, הוא אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים של הקבוצה. דוניץ אלעד השלימה במקום כ־600 דירות ומקדמת את המשך פיתוח השכונה בהיקף של כ־1,870 דירות מגורים נוספות, מתוכן 174 דירות להשכרה, ולצדן כ־300 דירות בדיור מוגן וכן שטחי מסחר ותעסוקה.
לצד פרויקטים אלה, לדוניץ אלעד שורה של פרויקטים הנמצאים כיום בשיווק, בביצוע או בשלבי הכנה מתקדמים לשיווק:
- TRES, פתח תקווה — פרויקט התחדשות עירונית ברחובות קרול–רופין, הכולל פינוי 96 דירות והקמת 359 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. הפרויקט נמצא בשיווק ובתחילת ביצוע.
- נווה מגן החדשה, רמת השרון — פינוי 112 דירות והקמת 435 דירות חדשות. הפרויקט נמצא בשיווק ושלב א׳ נמצא בביצוע.
- מתחם רוטשילד, קריית אליעזר, חיפה — פינוי 168 דירות והקמת 760 דירות חדשות בשלושה מתחמים, מתוכן 592 דירות לשיווק. התב"ע מאושרת, הפרויקט נמצא בשיווק ותחילת העבודות צפויה בשנת 2027.
- מכבי יפו, תל אביב–יפו — פרויקט מגורים רחב היקף הכולל 631 דירות ב־14 בניינים. הפרויקט מוקם בשותפות עם צמח המרמן ולוינשטיין ונמצא בשיווק ובביצוע.
- ההסתדרות, גבעתיים — פינוי 168 דירות והקמת 500 דירות חדשות. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, והיציאה לשיווק מתוכננת לשנת 2027.
- המרי, גבעתיים — פינוי 42 דירות והקמת 105 דירות חדשות. התב"ע מאושרת, הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, והיציאה לשיווק מתוכננת לשנת 2027.
- פארק בית הכרם, ירושלים — פינוי 154 דירות והקמת 401 דירות חדשות, מתוכן 247 דירות לשיווק. התב"ע מאושרת והפרויקט נמצא בשיווק.
צבר הפרויקטים העתידי
לצד הפרויקטים שבשיווק, בביצוע ובשלבי ההכנה לשיווק, מקדמת דוניץ אלעד צבר משמעותי של פרויקטים נוספים, המהווים את עתודת הפעילות והצמיחה של הקבוצה לשנים הבאות. ביניהם:
- נחל הבשור, תל אביב — פינוי 128 דירות והקמת 346 דירות חדשות, מתוכן 204 דירות לשיווק, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. התב"ע מאושרת.
- מתחם החותרים, קריית אליעזר, חיפה — פינוי 107 דירות ומבנה מסחרי והקמת 503 דירות חדשות, מתוכן 404 דירות לשיווק, לצד שטחי מסחר ומשרדים. התב"ע מאושרת.
- משגב עם, תל אביב — פינוי 48 דירות והקמת 126 דירות חדשות, מתוכן 78 דירות לשיווק. הפרויקט ממוקם בקריית שלום, בסמוך לקו הרכבת הקלה, ונמצא בשלבי תכנון מתקדמים.
- מתחם ניצנה, בת ים — פינוי 452 דירות והקמת כ־1,500 דירות חדשות, מתוכן כ־1,048 דירות לשיווק, לצד שטחי משרדים ומסחר. הפרויקט נמצא בהליכי תכנון מתקדמים.
- דרך השלום, תל אביב — פינוי 150 דירות והקמת 490 דירות חדשות. הפרויקט נמצא בהליכי תכנון מתקדמים.
לאורך השנים יזמו וביצעו חברות הקבוצה מגוון רחב של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, ובהם אפטאון אשדוד, פארק תל אביב, אורבן פארק, פארק ראשונים, נווה ים ונווה הדרים בראשון לציון, אלעד בית וגן בירושלים, דרך העמק ודרך הים בגני תקווה, רחובות המדע ברחובות, דוניץ בשדרה בחולון, גמלא בהוד השרון, פסגת אביב ברמת אביב, פסגת הכפר בכפר סבא, פסגת השרון בנתניה, נווה גן בפתח תקווה וקסם המושבה בנס ציונה.
פרויקטים לדוגמה של דוניץ אלעד
