דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
פעילות בפינוי בינוי חברת קבוצת ב.ס.ר
פעילות בפינוי בינוי חברת קבוצת ב.ס.ר
פעילות בפינוי בינוי חברת קבוצת ב.ס.ר
הנהלת חברת קבוצת ב.ס.ר
אינג' נחשון קיויתי
יו"ר ובעלים
רו"ח אייל בצלאל
מנכ"ל
גלעד קיויתי
סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק
שחף תייאר
סמנכ"ל התחדשות עירונית
אודות חברת קבוצת ב.ס.ר
ב.ס.ר התחדשות עירונית היא הזרוע בקבוצת ב.ס.ר האמונה על ייזום, תכנון וקידום של פרויקטים בתחום הפינוי בינוי והתחדשות העירונית. כחלק מקבוצת נדל"ן בעלת עשרות שנות ניסיון, החברה נשענת על ידע מקצועי רחב, ניסיון מצטבר וצוותים המתמחים בהנדסה, תכנון וניהול פרויקטים. שילוב זה מאפשר לה להוביל תהליכים מורכבים תוך מתן מענה מקצועי לדיירים, לרשויות המקומיות ולכלל הגורמים המעורבים.
כיום מקדמת החברה למעלה מ-10,000 יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ . פעילותה משתרעת על פני כל שלבי הפרויקט – החל ביוזמה ובקידום התכנון, דרך הליכי הרישוי ועד לביצוע ולאכלוס. היקף הפעילות והמומחיות שנצברה לאורך השנים הפכו את ב.ס.ר לאחת החברות הבולטות והמנוסות בענף.
אחת מאבני הדרך המרכזיות בפעילות החברה הייתה השלמת פרויקט הפינוי-בינוי הראשון במזרח תל אביב ואכלוסו ברחוב לה גווארדיה 64–68. הפרויקט, הכולל 275 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ומרחבים משותפים, היווה דוגמה ליכולת החברה להוביל מהלך רחב היקף בתוך אזור עירוני פעיל. הצלחת הפרויקט תרמה להתחדשות סביבת המגורים והדגישה את יכולתה של ב.ס.ר לבצע פרויקטים מורכבים משלב התכנון ועד למסירת הדירות.
בימים אלו החברה מבצעת בפועל מספר פרויקטים משמעותיים, בהם פרויקט NEXT על הפארק ברחוב הטייסים 6–10 בתל אביב הכולל 260 יחידות דיור וכן את מתחם ההתחדשות העירונית לב בבלי בעיר, הכולל כ-300 יחידות דיור. במקביל, פרויקטים נוספים עברו את שלבי התכנון וההיערכות וקיבלו היתרי בנייה מלאים, בהם המתחם ברחוב לה גווארדיה 24-28 הכולל כ-228 יחידות דיור והפרויקט ברחוב ביצרון 2-4 הכולל כ-120 יחידות דיור. פרויקטים אלו מיועדים להיכנס לשלבי ביצוע במהלך השנה הקרובה.
לצד פעילותה בפרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע מתקדמים, החברה ממשיכה להרחיב את פעילותה באמצעות קידום מתחמי התחדשות עירונית נוספים ברחבי הארץ. בין המתחמים המרכזיים אותם מובילה ב.ס.ר ניתן למצוא את מתחם אולגה במערב חדרה, הכולל כ-1,800 יחידות דיור, ואת מתחמי ביל"ו ושער העיר בבת ים, הכולל כ-760 יחידות דיור, אשר התקדמו לאחר אישור התוכניות ונמצאים בשלבי קבלת אישורים מתקדמים. בנוסף, החברה מחזיקה בצבר משמעותי של פרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי בחינה, תכנון וקידום שונים, כחלק מאסטרטגיית צמיחה ארוכת טווח בתחום.
ב.ס.ר שמה דגש על יצירת מתחמי מגורים איכותיים המותאמים לצורכי הקהילה והסביבה, תוך שיפור משמעותי של איכות החיים של בעלי הדירות.
הפרויקטים שמובילה החברה נועדו להעניק לבעלי הדירות סביבת מגורים משודרגת הכוללת פתרונות מגורים בטוחים ומתקדמים, בהם ממ"דים, התאמה לדרישות הבנייה העדכניות, שיפור נגישות, פיתוח שטחים ציבוריים ויצירת מתקנים קהילתיים בהתאם לאופי האוכלוסייה המקומית. מעבר להתחדשות הפיזית של המבנים, החברה פועלת לחיזוק המרקם החברתי וליצירת מתחמי מגורים מודרניים, נעימים ובעלי ערך מוסף עבור הדיירים והסביבה העירונית.
בב.ס.ר רואים בבעלי הדירות שותפים מלאים לדרך
בב.ס.ר מאמינים כי בעלי הדירות הם חלק בלתי נפרד מהצלחתו של כל תהליך התחדשות עירונית, ולכן החברה רואה בהם שותפים מלאים לאורך הדרך. צוותי החברה מלווים את הדיירים בכל שלבי הפרויקט, החל משלב גיבוש הרעיון והכנת התכנון, דרך קידום ההליכים הסטטוטוריים ועד לשלב האכלוס ולאחריו. ההתנהלות מבוססת על תקשורת פתוחה, מקצועיות ושיתוף פעולה רציף, המאפשרים יצירת אמון וקידום יעיל של הפרויקטים. השילוב בין יכולותיה המקצועיות של החברה, חוסנה של קבוצת ב.ס.ר והניסיון הרב שנצבר לאורך השנים מאפשר לה להוביל מהלכים משמעותיים, אשר משפרים את איכות חייהן של אלפי משפחות ותורמים להתפתחות ולחידוש המרחב העירוני בישראל.
פרויקטים בולטים
GATE, ירושלים: פרויקט רחב היקף המוקם ברובע הכניסה לעיר ירושלים ומשלב מגוון שימושים בשטח כולל של כ-120,000 מ"ר. במתחם מתוכננים שטחי תעסוקה ומסחר, מלונאות ומגורים. הפרויקט מוקם יחד עם שותפים ונחשב לאחד המרכיבים המרכזיים בתהליך הפיתוח של הכניסה החדשה לעיר.
VERTICAL, משולש הבורסה, רמת גן: בלב משולש הבורסה מוקם מתחם עירוני רחב, הנמנה עם פרויקטי עירוב השימושים הגדולים בישראל. המיזם מרכז במקום אחד שטחי תעסוקה, דירות להשכרה, מגורי סטודנטים, מסחר, תרבות ופנאי, לצד מבני ציבור.
1K B.S.R, ראשון לציון: במתחם האלף בראשון לציון מקימה החברה שני מגדלי משרדים המתנשאים לגובה של 25 קומות. המגדלים כוללים כ-70,000 מ"ר המיועדים לתעסוקה. בנוסף מוקם במתחם פביליון בן שלוש קומות, מעל קומת מסחר ומפלסי חניה. כל שטחי הפרויקט כבר שווקו.
ב.ס.ר במחנה יהודה, ירושלים: במרכזו של שוק מחנה יהודה הוקמו שני מגדלי מגורים בני 31 קומות, הכוללים יחד 308 יחידות דיור. הפרויקט עורר ביקוש רב וכל יחידותיו שווקו.
B.S.R SARONA, תל אביב: הפרויקט מורכב משלושה מגדלי מגורים בני 39 קומות ובהם 420 יחידות דיור. לצד המגורים כולל המתחם כ-12,000 מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, המשולבים כחלק מהתכנון הכולל.
WINERY, ראשון לציון: מסע מפואר בין עבר לעתיד. במתחם היקב ההיסטורי בראשון לציון מוקם פרויקט עירוני המשלב בין שימור המבנים הקיימים לבין בנייה ופיתוח חדשים. התוכנית כוללת כ-350 יחידות דיור, כ-23,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה במבנים המיועדים לשימור וכן כ-7,000 מ"ר עבור מבני ציבור וקהילה.
NEXT על הפארק, תל אביב: פרויקט מגורים המוקם בשכונת תל חיים וכולל שישה בניינים בבנייה מרקמית, בני 7-9 קומות. במתחם 260 יחידות דיור, אשר כולן שווקו בהצלחה
מעורבות ותרומה לקהילה
במקביל לפעילותה העסקית, ב.ס.ר פועלת לאורך השנים למען הקהילה. זה כ־15 שנה משתתפת החברה בפרויקט "אמץ לוחם", שבמסגרתו היא מלווה את יחידת הקומנדו אגוז. פעילות זו משקפת את מחויבותה המתמשכת לחברה הישראלית ולחיזוק הקשר עם הקהילה.
פרויקטים מרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית של קבוצת ב.ס.ר
במתחם בבלי שבתל אביב מתוכננות כ-300 יחידות דיור.
פרויקט קרני שמעוני, הממוקם ברמת אביב שבתל אביב, כולל כ-320 יחידות דיור.
ברחובות הטייסים 6-10 בתל אביב מקודם פרויקט בהיקף של כ-275 יחידות דיור.
במתחם שברחובות לה גווארדיה 24-28 בתל אביב מתוכננות כ-230 יחידות דיור.
פרויקט נוסף ברחוב לה גווארדיה, בכתובות 30-34 בתל אביב, כולל כ-230 יחידות דיור.
בכתובות יפתח 1-7 בתל אביב מתוכנן מתחם הכולל כ-220 יחידות דיור.
הפרויקט ברחובות בצרון 2-4 בתל אביב כולל כ-120 יחידות דיור.
במערב חדרה מקודם מתחם אולגה, הכולל כ-1,800 יחידות דיור.
ברמת גן מתוכנן פרויקט המשתרע על הכתובות קריניצי 77-79, מבוא יהל"ם 4-6 ושדרות אברהם 3-7, ובהיקף של כ-220 יחידות דיור.
בהרצליה כולל הפרויקט את הכתובות העצמאות 63 ואחד העם 36-44, ומתוכננות בו כ-145 יחידות דיור.
בבת ים מקודם מתחם הכולל את הכתובות בילו 6-10, שמחה הולצברג 8-10 ובלפור 1-5, ובו כ-760 יחידות דיור.
ברחובות כצנלסון 40–44, בשכונת רמת ורבר שבפתח תקווה, מתוכנן פרויקט בהיקף של כ-360 יחידות דיור.
בכתובות בן גוריון 9-17 באזור מתוכננות כ-800 יחידות דיור.
בבאר שבע מקודם מתחם הממוקם באזור הרחובות רגר, שלמה המלך ויעקב אבינו, וכולל כ-950 יחידות דיור.
ברחוב איתמר בן אב"י בירושלים מתוכנן פרויקט הכולל כ-320 יחידות דיור.
פרויקטים לדוגמה של קבוצת ב.ס.ר
