טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
עו"ד אמיר קדרי
שותף, ראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
עו"ד אמיר עדיקא
שותף, ראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
עו"ד רם כהן
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
אודות חברת טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין הוא משרד ותיק שנוסד בירושלים בשנת 1992, ומעניק מעטפת משפטית רחבה במגוון תחומי המשפט האזרחי-מסחרי, ובהם התחדשות עירונית, משפט מנהלי, ליטיגציה, דיני עבודה ועוד. לאורך השנים צבר המשרד מוניטין מקצועי ונכלל באופן עקבי במדריכי הדירוג המובילים. פעילות המשרד נשענת על שילוב בין ניסיון רב-שנים, ידע מקצועי והסתכלות יצירתית וחדשנית, לצד התאמת הפתרונות המשפטיים לצורכיהם של לקוחות פרטיים, עסקיים וציבוריים ברחבי הארץ.
במשרד פועלים 22 עורכי דין, בהם שישה שותפים: אמיר קדרי, המשמש כראש משותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית והעומד בראש המחלקה המסחרית; אמיר עדיקא, המשמש כראש משותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית והעומד בראש מחלקת הליטיגציה; אופיר טל, העומד בראש מחלקת דיני העבודה; נועה שמיר, העוסקת בפרויקטי תשתית ובמכרזים; יעל פטובי, העוסקת במשפט מנהלי, צווארון לבן ומכרזים; ורם כהן, שותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
ניסיונו של המשרד כולל עבודה ממושכת מול משרדי ממשלה וגופים ממשלתיים, לצד ייצוג גופים ציבוריים ומוניציפליים. היכרות זו עם המערכת הציבורית והרשויות השונות מהווה נדבך משמעותי בפעילות המשרד וביכולתו לסייע בקידום מהלכים ופרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית
מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית של המשרד נחשבת לגדולה במחוז ירושלים ולאחת המחלקות הבולטות בישראל. פעילותה מתמקדת בליווי ובייצוג של בעלי דירות בלבד, מתוך תפיסה חברתית ומחויבות להגנה על זכויותיהם. הבחירה להתמקד בצד בעלי הדירות מאפשרת למחלקה לפעול ללא ניגוד עניינים לאורך שלבי הפרויקט.
את פעילות המחלקה מובילים השותפים עורכי הדין אמיר קדרי, אמיר עדיקא ורם כהן, יחד עם צוות בעל ניסיון בתחום. הליווי המשפטי מתחיל כבר בשלבים הראשונים של גיבוש ההסכמות בין בעלי הדירות, ממשיך בבחירת אנשי המקצוע, איתור ובחירת היזם, ניהול המשא ומתן להשגת התמורות המיטביות, עבודה מול מוסדות התכנון והרשויות והתמודדות עם אתגרים המתעוררים לאורך הדרך. כל זאת נעשה תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הדירות, ועל קיומן של הבטוחות הדרושות וההגנות המשפטיות הנדרשות למימוש זכויותיהם.
פרויקטים נבחרים:
- אלכסנדריון/רבי תנחומא/יוסי בן יועזר/קנאי הגליל, ירושלים: מתחם פינוי-בינוי שבו מייצג המשרד 119 בעלי דירות, ובמסגרתו מתוכננות 439 יחידות דיור חדשות. לתוכנית ניתן תוקף, והיא כוללת גם קרן לתחזוקת שבר. בקשה להיתר בנייה כבר הוגשה.
- הציונות 1-9, ירושלים: פרויקט תמ"א 38/1 הנחשב לגדול מסוגו בירושלים. הפרויקט כולל חמישה בניינים ובהם 16 דירות, המייצגות 80 בעלים בסך הכול, וכן תוספת של 70 יחידות דיור חדשות, כך שבמתחם יהיו 150 דירות. בנוסף כולל הפרויקט חניון תת-קרקעי משותף. הפרויקט נמצא לקראת השלמת הביצוע והחלה מסירת ההרחבות.
- רובוביץ'/שלמה בן יוסף, ירושלים: פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף שבו מייצג המשרד 214 בעלי דירות. מדובר במתחם משמעותי המקודם תחילה במסלול רשויות ועובר למסלול יזמי רגיל. התכנון כולל כ־2,300 יחידות דיור, והתוכנית נמצאת בשלב מתקדם.
- מרכז כלל: במסגרת הפרויקט מייצג המשרד כ־300 בעלי נכסים מסחריים, ובהם בעלי חנויות ומשרדים. מדובר בפרוייקט בעל חשיבות אייקונית לפיתוח מרכז העיר ירושלים, המתוכנן לכלול שימושים מעורבים ובהם מגורים, תעסוקה ומסחר.
- אלעזר המודעי 12 – ריש לקיש–יהושע בן נון, ירושלים: פרויקט פינוי-בינוי הכולל 48 דירות במצב הקיים וכ־130 יחידות דיור במצב היוצא. הפרויקט נמצא לקראת קבלת היתר בנייה.
- מתחם לסקוב-רזיאל-מקלף-יגאל ידין, בית שמש: מתחם הכולל 170 דירות קיימות וכ־850 יחידות דיור במצב היוצא. הפרויקט מקודם במסלול יזמי, ובשלב זה מתנהל תהליך החתמת בעלי הדירות.
- אברהם שטרן 49-67, ירושלים: פרויקט פינוי-בינוי הכולל 267 דירות קיימות וכ־1,080 יחידות דיור במצב היוצא. מרבית החתימות הנדרשות כבר הושגו, והפרויקט מתקדם לקראת הגשת תוכנית משלימה והיתר בנייה.
- גואטמאלה 15-21, ירושלים: מתחם פינוי-בינוי הכולל 144 דירות קיימות וכ־668 יחידות דיור במצב היוצא, לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. הפרויקט עבר את הרוב הדרוש לחתימה, ולתוכנית ניתן תוקף הכולל גם קרן לתחזוקת שבר. השלב הבא הוא הגשת היתר הבניה.
- הרב קוק-ז'בוטינסקי-שבטי ישראל-שדרות בן צבי, טבריה: פרויקט הכולל 240 דירות קיימות וכ־1,200 יחידות דיור במצב היוצא. התוכנית מקודמת במסלול רשויות ותלויה בתמריץ כספי ממשלתי לצורך הבטחת הכדאיות.