• 2026
• 2025
• 2024
• 2023

משרד האדריכלים CPSL פועל כבר מעל עשרים שנה בתחום האדריכלות וההתחדשות העירונית, תחת הובלתם של הבעלים אדר' אסף שאול ואדר' אמיר אבא כהן. המשרד, הממוקם בתל אביב, מונה עשרה עובדים מקצועיים ומתמחה בהתחדשות עירונית. עם מאות פרויקטים מוצלחים מאחוריו – מעל 200 היתרי בנייה ויותר מ-100 מבנים מאוכלסים הכוללים אלפי יחידות דיור – המשרד זוכה למעמד מוביל בתחום.

משרד CPSL נמצא בחזית ההתחדשות העירונית הישראלית כבר יותר משני עשורים, עוד מראשית דרכו של התחום בישראל. במשך השנים צבר המשרד ניסיון עשיר ומעמיק בכל היבטי ההתחדשות הבניינית, תוך התמחות בפרויקטים מורכבים באזור גוש דן. בשנתיים האחרונות הרחיב המשרד את התמחותו גם לתכנון מתחמים עירוניים מקיפים. התפתחות זו משקפת הן את השינויים בשוק הנדל"ן והן את הצרכים המתפתחים של המרחב העירוני, בתיאום עם הרשויות המקומיות. המשרד מתכנן כיום מספר מתחמים משמעותיים באזורי ביקוש מרכזיים, כולל תבע"ות וחלופות שקד.

אדר' אסף שאול הוא אדריכל מורשה המוסמך לביצוע רישוי עצמי, אשר מוביל קידום של בקשות והיתרי בנייה בהתחדשות עירונית. בנוסף, שאול משמש בתור יועץ מקצועי בוועדות התכנון השונות לתוכניות התחדשות עירונית טרם התהוותן וזאת בעקבות ניסיונו הרב בתחום.

המשרד מתמחה בגישה הוליסטית המשלבת תכנון אדריכלי יצירתי עם ניהול מקצועי של תהליכי הרישוי. הצוות המנוסה מלווה כל פרויקט, החל מבדיקת ההיתכנות הראשונית עבור היזם, דרך השתתפות בישיבות עם הדיירים, המצאת האישורים הנדרשים בוועדות המקומיות, התכנון האדריכלי ועד לאכלוס המבנה המוגמר, תוך הבנה מעמיקה של הצרכים והאילוצים של כל הגורמים המעורבים.

הניהול וההובלה של תהליכי הרישוי הנדרשים מול הרשויות והגופים הרגולטוריים מאפשרים ליזם לספק הצעה בעלת ערך לדיירים, תוך חיסכון בזמן בהתנהלות מול הוועדות המקומיות וצמצום תהליכי הרישוי. ההיכרות המעמיקה של המשרד עם מגבלות התכנון מאפשרת ליזם לבנות הצעה מותאמת לדיירים ולהימנע מהבטחות שהיכולת לממש אותן תעמוד בסיכון בהמשך הדרך.

פרויקטים נבחרים

פרויקט בוגרשוב 80, ת"א: פרויקט מבנה לשימור יוצא דופן הנמצא על כיכר השוטרת בלב העיר ההיסטורית של ת"א. הפרויקט משחזר חלקי מרפסות מעוגלות בחזית לרחוב, תוך הדגשת אלמנטים ייחודיים המבליטים את נוכחותו הויזואלית לאורך הרחוב. הפרויקט רגע לפני עליה לביצוע ועל המבנה הקיים בן 3 קומות יתווספו 3 קומות נוספות.

פרויקט ז'בוטינסקי 45, ת"א: פרויקט הריסה ובנייה ברובע 3 בצפון הישן של ת"א. פרויקט מאתגר אשר דרש פתרון תכנוני ייחודי בתכנון תת הקרקע עקב המצאות קרובה למים. הפרויקט נמצא על אחד מהצירים הבולטים והראשיים של תל אביב, ציר המקשר את המערב מהים למזרח החדש יותר, ומהווה תבליט להתחדשות העירונית המתהווה ברחבי העיר.

ארלוזורוב 23-25, גבעתיים: הריסה ובנייה בלב העיר גבעתיים. לאחר אישור התוכנית להתחדשות עירונית, התכנון כולל תכנון עם חניון משותף ובניית 2 מבנים נפרדים. פרויקט זה נשא בחובו הפקעות לאורך הרחוב אשר יצרו אתגר תכנוני לא פשוט לאחר הישארות מגרשים צרי מימדים.