השנה החולפת הייתה שנה מטלטלת ומלאה באתגרים. עם זאת, גם בתקופה זו המשיך משרד הבינוי והשיכון לפעול ולקדם את תוכניותיו. התמשכות המלחמה עמדה בפתחנו כאתגר משמעותי שדרש מאתנו להפעיל כל כלי מדיניותי וביצועי העומד לרשותנו, תוך מתן מענה מהיר ויעיל לצרכי הדיור הדחופים של כלל אזרחי ישראל ובפרט של אלו אשר ביתם נפגע בעקבות המלחמה.
על רקע המציאות הביטחונית המורכבת, שהתעצמה עם המערכה מול איראן, ההתחדשות העירונית הפכה לצורך דחוף מתמיד. הדרישה למיגון ולהגנה איכותית בכל יישוב ובכל שכונה המחישה את תפקידה המרכזי של ההתחדשות העירונית בחיזוק החוסן האזרחי והמרחב הבנוי בישראל – הן בהווה והן במבט צופה פני עתיד. משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הובילו בשנה האחרונה מהלכים מואצים בתחום זה, תוך שיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות, היזמים והתושבים, במטרה לקדם דיור מוגן, מודרני ונגיש.
המודל החדש שאנו מיישמים באזורי הפגיעה הוא לא רק מענה חירום – אלא תשתית לעתיד.
המהלך ישמש בסיס להתמודדות גם עם תרחישים עתידיים כמו רעידות אדמה או אזורי אסון אחרים.
זוהי הזדמנות לפתח מודל להתחדשות עירונית, שיהווה בסיס להליכי חקיקה שיחזקו את התחום בהמשך.
כמו כן, הצבנו לעצמנו יעד מרכזי: לקדם באופן מואץ תוכניות רבות להתחדשות עירונית באזורי הביקוש – תוכניות שאושרו בעבר אך טרם מומשו.
המטרה היא להוציא אותן מהכוח אל הפועל במהירות, לטובת חיזוק המרחב העירוני ויצירת פתרונות דיור אפקטיביים.
כ־30% מהתחלות הבנייה בישראל בשנת 2024 היו במסגרת התחדשות עירונית, ובנוסף כ־28% מיחידות הדיור שאושרו למתן תוקף במוסדות התכנון היו חלק מתוכניות של התחדשות עירונית. נתון זה מעיד על עומק השינוי שאנו מבקשים להוביל, במטרה להפוך את ההתחדשות העירונית במרחב הבנוי למנוע מרכזי לצמיחה, חוסן וביטחון.
אין ספק כי האירועים האחרונים חיזקו את הצורך במתן פתרונות מהירים ויעילים לקידום מהלכים של התחדשות עירונית. את עיקר הטיפול בנזקים הכבדים שגרמו פגיעות הטילים באזורים אורבניים שלמים אנו ממקדים היום ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שתוביל צוות בינמשרדי מיוחד שימנה נציגים מכל אגפי השלטון הרלוונטיים. הצוות יאתר ויגדיר את המתחמים שנפגעו ויפעל ביעילות ובמהירות להריסה ובנייה מחדש של המתחמים שנפגעו בדרך של התחדשות עירונית. פעלנו בשבועות האחרונים לגשר על פערים וחסמים רבים שיאפשרו לבצע את חידושם המלא של מתחמים אלה במהירות – על מנת להשיב את אלפי התושבים שפונו מבתיהם לדירות חדשות, ממוגנות ובסביבה מוכרת.
מאז פרוץ המלחמה הפעלנו מנגנוני סיוע יוצאי דופן למפונים ולמתפנים: ביטול שכר דירה לדיירי הדיור הציבורי שפונו מביתם, הקלות בתשלומים, ומתן זכויות מיוחדות למשפחות שבקרבן יש חטופים ונעדרים. אלפי משפחות קיבלו מענה מיידי וייעודי בכל תחומי הדיור – מתוך הבנה כי חובתנו היא לעמוד לצד אזרחי המדינה.
בנוסף, לאחר מתקפת הטילים מאיראן, הקמנו את פרויקט “משפצים באחדות” יחד עם התאחדות הקבלנים בוני הארץ והתאחדות קבלני השיפוצים, במסגרתו מתבצע שיפוץ מתחמים, דירות ומבנים שניזוקו מירי טילים.
המשרד המשיך בקידום הסכמי גג, בתכנית דירה בהנחה, בפיתוח הצפון והדרום, בהשקעה בקידום שיטות בנייה חדשות, בהקלה ברגולציה בענף הבנייה ובהסרת חסמים בירוקרטיים – במקביל למתן הגנה לבעלי הדירות באמצעות פיקוח, בקרה ואכיפה שמטרתם להביא ביטחון הן לרוכש והן ליזם.
משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ימשיכו לעמוד במרכז המאמץ הלאומי להבטחת עתיד דיורי יציב ובטוח לכלל אזרחי ישראל – תוך מתן דגש על פיתוח תשתיות, קידום תכניות מבניות, ושיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות ועם כלל הגורמים הקשורים לנושא הדיור והבנייה בישראל.
יהודה מורגנשטרן,
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית