דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת משרד עורכי דין אילת בהרי – יעל בועז
עו"ד אילת בהרי
בעלים, שותפה
עו"ד יעל בועז
בעלים, שותפה
אודות חברת משרד עורכי דין אילת בהרי – יעל בועז
ייצוג משפטי מקצועי וערכי בתהליכי התחדשות עירונית.
משרד אילת בהרי & יעל בועז, עורכות דין, הוא בין המובילים בארץ בייצוג וליווי דיירים בפרויקטי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. עם ניסיון של ייצוג מעל 2,000 בעלי דירות בכ-100 מבנים ברחבי הארץ, המשרד פועל על פי עקרונות של מצוינות, אמינות, ושקיפות מלאה, ומחויב לשותפות אמיתית עם הדיירים לאורך כל הדרך.
הצוות בעל ניסיון וידע מעמיק בכל תחומי ההתחדשות העירונית: ניסוח הסכמים, ליווי בנקאי ומימוני, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, וייצוג אוכלוסיות מגוונות, כולל קשישים, בעלי מוגבלויות ודיירי דיור ציבורי. הליווי האישי צמוד משלב מכרז היזמים ועד קבלת הדירות החדשות, תוך הגנה מיטבית על האינטרסים של כלל הדיירים ושקיפות מלאה.
ייחודו של המשרד בגישה האנושית מקצועית וערכית, משרדנו מייצג כבחירה ערכית רק דיירים – לא יזמים – כדי להימנע מניגוד עניינים והעמדת טובת בעלי הדירות במרכז. בכל פרויקט מושם דגש על עדכון מתמיד של תנאי ההסכמים, התאמתם למציאות המשתנה, ושיתופי פעולה עם מומחים במיסוי, ביטוח והנדסה.
בימים מאתגרים אלו רואה המשרד שליחות גם בבניית בניינים עמידים ובטוחים מפני טילים ורעידות אדמה, תוך התחשבות בצרכים של ילדים, מבוגרים וקשישים. בנוסף, המשרד מדורג בעקביות בין המובילים בישראל ומוכר במדדי DUN'S 100 ומדד הנדל"ן.
פעילות המשרד כוללת הרצאות והנגשת מידע לקהילה, שיתופי פעולה עם מינהלות עירוניות, מעורבות בכנסים וייעוץ שוטף להסרת חסמים בירוקרטיים. ההישגים הבולטים כוללים ליווי עשרות פרויקטים מצליחים, ביניהם פינוי-בינוי בשדרות ירושלים חולון, ירמיהו 12 חולון, מתחם ישראל מסלנט תל אביב, מתחם הגדוד העברי בת ים, ועוד רבים בפריסה ארצית.
ייצוג משרדנו הינו לאורך כל חיי הפרויקט החל מעריכת מכרז יזמים, מקסום תמורות, הסכם, קידום התהליך, פינוי ואחזקת ערבויות עד לקבלת מפתח של הנכס החדש ורישומו כדין.
פרויקטים נבחרים
- שדרות ירושלים – השיטה – מוהליבר, חולון – פרויקט פינוי בינוי 135 דירות קיימות צפויות להיבנות כ-450 דירות, נמצא בשלבי תכנון מתקדמים.
- ירמיהו 12, חולון – פרויקט לפי תכנית ח-619, 52 דירות חדשות, לקראת קבלת היתר בנייה.
- מתחם ישראל מסלנט, תל אביב – פרויקט פינוי בינוי בשכונת שפירא, כולל הריסת 2 בנייני רכבת ישנים 40 יח"ד ומסחר, במקומם ייבנו 3 מבנים בני 7 קומות, 94 דירות חדשות וכ-512 מ"ר מסחר ו-400 מ"ר מבני ציבור. התב"ע אושרה סופית.
- מתחם קפלן 18-26, חולון – פרויקט פינוי בינוי 40 דירות קיימות, צפויות להיבנות כ-160 דירות. תכנית מתחם קוגל אושרה סופית וממתינים לקבלת היתר בנייה.
- מתחם הגדוד העברי – ירושלים, בת ים – פרויקט פינוי בינוי המתפרש על 8.5 דונם בין הרחובות שד' ירושלים – הגדוד העברי כולל כיום 180 יח"ד שנפגעו קשות במתקפת הטילים האחרונה על העיר בת ים. נמצא בשלבי תכנון ובסיומו יכלול 665 יח"ד במגדלי מגורים חדשים בני 8 עד 25 קומות.
- ההסתדרות 170, 172, 174, חולון – פרויקט פינוי בינוי לפי התכנית העירונית ח-619 בו מתוכננות 120 דירות חדשות, לקראת היתר בנייה.
- מניה וישראל שוחט 6, ראשון לציון – פרויקט תמ"א 38/2 נמצא בשלבי תכנון סמוך לתחנת מטרו.
- מתחם גאולים 52, חולון – פרויקט תמ"א 48 דירות קיימות, 96 דירות חדשות. קיבל טופס גמר בניה ואוכלס.
ועוד עשרות פרויקטים בפריסה ארצית, בשלבים מתקדמים של ליווי.