טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
עו"ד אמיר קדרי
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
עו"ד אמיר עדיקא
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
עו"ד רם כהן
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
אודות חברת טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין נוסד בשנת 1992 בירושלים. המשרד מספק שירותים משפטיים מתקדמים בתחומי המשפט האזרחי- התחדשות עירונית, משפט מנהלי, ליטיגציה, דיני עבודה ועוד, והוא מדורג בדרך קבע במדריכי הדירוג השונים. צוות המשרד משלב ניסיון וידע עשיר ומציע ליווי וייעוץ משפטי איכותי, יצירתי, חדשני ומותאם אישית ללקוחות פרטיים, עסקיים וציבוריים בישראל.
במשרד 22 עורכי דין, מתוכם 6 שותפים: אמיר קדרי (ראש המחלקה המסחרית וראש משותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית); אמיר עדיקא (ראש מחלקת ליטיגציה וראש משותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית); אופיר טל (ראש מחלקת דיני עבודה); נועה שמיר (פרויקטי תשתית ומכרזים); יעל פטובי (משפט מנהלי, צווארון לבן ומכרזים); רם כהן (שותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית).
למשרד ניסיון עשיר בעבודה עם גופים ממשלתיים, ייצוג של גופים ציבוריים מסוגים שונים, וכן של גופים מוניציפליים- עובדה המייצרת הכרות ויתרון משמעותי בקידום פרויקטי התחדשות עירונית.
מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית במשרד היא הגדולה במחוז ירושלים ומובילה בתחומה, והיא מלווה בעלי דירות בלבד בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, בעיקר משיקולים חברתיים. באופן זה המחלקה אינה נמצאת בניגוד עניינים בשום שלב.
המחלקה, בהובלת השותפים עורכי הדין אמיר קדרי, אמיר עדיקא ורם כהן, מלווה נציגויות בעלי דירות באמצעות צוות מנוסה, בכל שלבי הפרויקט – בגיבוש הנציגות ויצירת קונצנזוס בקרב בעלי הדירות, בבחירת אנשי המקצוע מתאימים, בבחירת היזם, בחתירה לתמורות אופטימליות, בקידום מול רשויות התכנון ופתרון בעיות, כל זאת תוך קידום האינטרסים ושמירה על כלל הבטוחות הנדרשות להבטחת זכויות הדיירים ותנאי מימושן.
המשרד מלווה כיום בעלי דירות בעשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ולהלן מקצתם:
- אלכסנדריון/רבי תנחומא/יוסי בן יועזר/קנאי הגליל, ירושלים: פינוי בינוי, ייצוג 119 בעלים, 439 יחידות חדשות. ניתן תוקף לתוכנית הכוללת קרן לתחזוקת שבר. לקראת הגשת היתר.
- הציונות 1-9, ירושלים: פרויקט תמ"א 38/1 הגדול בירושלים, חמישה בניינים שבהם 16 דירות (סה"כ 80 בעלים), ותוספת 70 דירות חדשות (סה"כ 150 דירות) + חניון תת-קרקעי משותף; בשלב הביצוע – החלה מסירת ההרחבות.
- רובוביץ'/שלמה בן יוסף, ירושלים: ייצוג 214 בעלים בפרויקט פינוי הבינוי הגדול בירושלים, במתחם ענק. קודם במסלול רשויות, עובר למסלול יזמי "רגיל". מתוכננות כ-2,300 דירות. קיים רוב דרוש, לקראת הגשת תוכנית.
- רחל אמנו 46-48 – הל"ה 19, ירושלים: פינוי בינוי, 35 דירות קיימות ו-88 דירות במצב היוצא, שכונת קטמון. התב"ע אושרה.
- אלעזר המודעי 12 – ריש לקיש – יהושע בן נון, ירושלים: פינוי בינוי, 48 דירות קיימות, ו-130 דירות במצב היוצא. לקראת היתר.
- טשרניחובסקי 52-54-55: פינוי בינוי, 32 דירות קיימות ו-90 דירות במצב היוצא. תב"ע אושרה.
- אברהם שטרן 49-67, ירושלים: פינוי-בינוי, 267 דירות קיימות, ו-1080 דירות במצב היוצא. נחתם הסכם- רוב דרוש; הופקדה תכנית במסלול רשויות- לקראת החלטה.
- גואטמלה 15-21, ירושלים: 144 יח"ד, בארבעה בניינים סמוכים. יוקמו 668 יחידות חדשות, כולל שטחים מסחריים ושטחי ציבור. רוב דרוש חתם, ניתן תוקף לתוכנית הכוללת קרן לתחזוקת שבר. לקראת הגשת ההיתר.
- הרב קוק – ז'בוטינסקי – שבטי ישראל – שדרות בן צבי, טבריה: 240 יח"ד. התוכנית מקודמת במסלול רשויות ומצריכה תמריץ כספי ממשלתי ליצירת כדאיות כלכלית. המו"מ בעיצומו מול היזם הנבחר; במקביל מקודמת תכנית בידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
- מתחם לסקוב – רזיאל – מקלף – יגאל ידין, בית שמש: 170 יח"ד. התוכנית מקודמת במסלול יזמי. המו"מ הושלם ותהליך ההחתמה בעיצומו.