• 2025
• 2024
• 2023

שיכון ובינוי – מעל למאה שנות בנייה 

שיכון ובינוי היא חברת הנדל״ן והבנייה הגדולה והוותיקה בישראל, אשר למעלה מ-100 שנה היא עמוד התווך בבניית העם והארץ, החל מהקמת יישובי חומה ומגדל, הקמת כנסת ישראל ועד לבניית שכונות שהפכו לחלק בלתי נפרד מהנוף הישראלי. מאז הקמתה, החברה בנתה למעלה מ-260,000 יחידות דיור ואכלסה למעלה ממיליון תושבים תוך הבטחת תכנון מוקפד, איכות ביצוע גבוהה ויצירת חוויית מגורים שלמה. החברה מתמחה בייזום, תכנון והקמה של פרויקטי נדל"ן החל משכונות מגורים, נדל״ן מניב, דיור להשכרה לטווח ארוך ומעונות סטודנטים, ומזה שני עשורים מובילה את תחום ההתחדשות העירונית.

בבעלות שיכון ובינוי צבר קרקעות למגורים בהיקף של כ־16,500 יחידות דיור, וזאת בנוסף ליותר מ-30,000 יחידות דיור של התחדשות עירונית הנמצאות בשלבי תכנון שונים. החברה מנהלת למעלה מ-70 פרויקטי נדל"ן במסלול התחדשות עירונית פעילים בפריסה ארצית. לצד זאת, פורטפוליו הדיור להשכרה של החברה כולל למעלה מ־2,000 יחידות דיור. כתפיסת עולם, שיכון ובינוי רואה את המחויבות שלה ללוות את הלקוח יד ביד ולתת לו שירות מקצועי ואישי גם הרבה אחרי מסירת הדירה. 

החברה מציינת למעלה מ-100 שנות פעילות, תחת חזון ארוך טווח של ציונות ומצוינות המשקף את מחויבותה לדורות הבאים: “בנינו את המדינה כבר 100 שנים – ונבנה גם במאה הבאה".

חלק מההיסטוריה – ובחזית ההתחדשות

כנדבך משמעותי בבניית הארץ, שיכון ובינוי אף מחדשת פרויקטים שהיא עצמה בנתה לפני כעשרות שנים, לרבות מבנים היסטוריים שהקימה בשנותיה הראשונות של המדינה. לדוגמא, שכונות מגורים ראשונות של המדינה שהקימה החברה בשנות החמישים והשישים עוברות היום הסבה לפרויקטים מודרניים של פינוי-בינוי. זהו ביטוי מוחשי לנדבך המרכזי של שיכון ובינוי בהיסטוריה של בניית המדינה וחידוש המרחב האורבני בישראל.

היקפי פעילות וניסיון מוכח בהתחדשות עירונית

שיכון ובינוי מחזיקה כיום בפעילות רחבה במיוחד בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מקדמת יותר מ־70 פרויקטים בו־זמנית במסלול התחדשות עירונית, היקף המחייב מערך נרחב של אנשי מקצוע, לרבות מתכננים, מנהלי פרויקטים ומהנדסים מן השורה הראשונה. בממוצע, מדי שנה מתחילה החברה בביצוע של חמישה עד שבעה פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית, וזאת בנוסף לפרויקטי נדל"ן אחרים שמבצעת החברה .

פעילות ההתחדשות העירונית בחברה מהווה כבר היום כרבע מפעילות החברה, אך אסטרטגיית הצמיחה שלה צופה כי עד 2027 יהפוך התחום לכמחצית מכלל פעילותה– – עדות למרכזיותו בתמהיל הפרויקטים של שיכון ובינוי ולחשיבותו בשוק הדיור הישראלי. 

פריסה גיאוגרפית ופרויקטים מובילים

שיכון ובינוי פעילה במוקדי הביקוש המרכזיים בישראל – תל אביב, ירושלים, חיפה, רמלה, רמת גן, גבעתיים, חולון, פתח תקווה וערים נוספות – ומקדמת בהם פרויקטים בקנה מידה משמעותי:

• אח”י דקר, נווה שרת, תל אביב: פרויקט פינוי־בינוי רחב היקף במסגרתו ייהרסו 451 יח”ד וייבנו 1,159 יח”ד חדשות. הפרויקט משלב שלושה שלבי ביצוע שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. סטטוס: תב”ע ותכנית עיצוב מאושרים, בשלבי פתיחת הבקשה להיתר.
• גולומב, חולון: בשכונת נאות רחל, פרויקט הריסה ובנייה במסלול תמ"א 38 הכולל שישה בניינים  ובהם 310 יח”ד. סטטוס: יציאה לשיווק ותחילת עבודות בשטח בשנה הקרובה.
• אמוראים סבוראים, תל אביב: פרויקט הריסה ובניה במסלול תמ"א 38 בלב שכונת נווה אביבים המונה כ-70 יח"ד. סטטוס: צפוי להתאכלס בשנת 2025.
• ויצמן 55, תל אביב: פרויקט יוקרה במסלול תמ"א 38 בשני מבנים מודרניים עם 64 יח”ד, בסמוך לכיכר המדינה, המאופיין באדריכלות נקייה ויוקרתית. סטטוס: בבנייה, אכלוס צפוי בעוד כשנה וחצי.

מעבר לכך, החברה מקדמת פרויקטים פורצי דרך בהתחדשות עירונית בסדר גודל שטרם נראה כמותו תחת יזם יחיד. ברמלה, לדוגמא, החברה מקדמת את התב”ע הגדולה ביותר שיזם יחיד מקדם בישראל – קרוב ל־4,000 יחידות דיור – פרויקט המשקף את היקפי הפעילות וההשפעה של שיכון ובינוי על עתיד המרחב האורבני בישראל. מדובר באכלוס של רובע שלם בלב עיר קיימת. הפרויקט כיום בשלב הפקדת התב"ע.

מבט לעתיד

שיכון ובינוי מציבה את ההתחדשות העירונית בליבת האסטרטגיה שלה, מתוך הבנה שמדובר במנוע הצמיחה המרכזי של שוק הנדל״ן בשנים הבאות. החברה מחברת בין ניסיון מצטבר של מאה שנות בנייה ויזמות לבין יכולות ביצוע רחבות היקף ופריסה ארצית, תוך המשך מימוש חזונה ליצור סביבת מגורים חדשנית ואיכותית , שתשקף את צורכי הדור הבא ותמשיך את מורשת הבנייה ההיסטורית שלה.