דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת רמות בעיר בע״מ
איציק ברוך
מייסד ושותף
ישראל לוי
מייסד ושותף
אליאב מימון
שותף ומנכ״ל
עו"ד עמרי קולין
סמנכ"ל פיתוח עסקי ויועמ"ש
אודות חברת רמות בעיר בע״מ
חברת רמות בעיר נוסדה בשנת 2009 והינה חברה ציבורית שניירות הערך שלה נסחרים בבורסה לניירות ערך בת"א. החברה בבעלות משותפת של חברת א.ב. יובלים וקבוצת ישראל לוי נדל”ן – שתיים מהחברות הגדולות והוותיקות בתחום יזמות הנדל”ן בישראל.
החברה נמנית בין אותן חברות בודדות שיזמו, הקימו ומסרו מאות יח"ד דיור במסגרת פרויקטי פינוי בינוי. היקף הנכסים של רמות בעיר נאמד מעל מיליארד שקל ולמעלה מ- 12,000 יח"ד דיור בשלבי תכנון וביצוע בהתחדשות עירונית ויזמות. פרויקט הדגל של החברה נבנה ברמת השרון וכולל פינוי 68 דירות בשכונת מורשה ובניית 4 מגדלי מגורים הכוללים588 דירות. שניים מהמגדלים נבנו ואוכלסו, והמגדל השלישי יימסר בתחילת 2026 , בסמוך לתחילת הביצוע של המגדל האחרון.
היקף הנכסים של הקבוצה כולה נאמד בכ – 2.5 מיליארד שקל, עם למעלה מ- 28,000 יח"ד בשלבי תכנון ורישוי, 3,200 יח"ד בביצוע וכ- 1,500 יח”ד שאוכלסו.
מאוכלסים:
- שלבים א'-ב' – החלוץ רמת השרון – אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים שנבנו ואוכלסו בישראל. על שטח של כ- 13 דונם, נבנים מגדלי מגורים, בהן דירות מרווחות, ופנטהאוזים מפוארים.
בהליכי רישוי ובנייה:
- שלב ג’ – החלוץ רמת השרון – פינוי 48 יח"ד ובית פרטי, ובניית 171 יח"ד. אכלוס צפוי בינואר 2026 .
- מופת רעננה – פרויקט יזמי להקמת בניין מגורים שיכלול 179 דירות, כולל שטחי מסחר ומשרדים.
תחילת בנייה בשנה הקרובה:
- שלב ד’ – החלוץ רמת השרון – פינוי 40 יח"ד, ובניית 115 יח"ד. תחילת בנייה צפויה ברבעון האחרון של 2025
בתכנון:
- שדרות טרומן, חיפה – פינוי 541 יח"ד ובניית 2,326 יח"ד.
- מתחם צה”ל-חבצלת, נשר – פינוי 120 יח"ד ובניית כ- 720 יח"ד.
- מתחם ש”י עגנון צד אי זוגי, אשקלון – פינוי 112 יח"ד ובניית כ-817 יח"ד.
- מתחם ש”י עגנון צד זוגי, אשקלון – פינוי 96 יח"ד ובניית כ- 700 יח"ד חדשות.
- מתחם דרך עכו 28-40 קריית ביאליק – פינוי של 81 יח"ד ובניית כ- 400 יח"ד חדשות.
- מתחם רוקח קריית מוצקין – פינוי של 179 יח"ד ובניית כ- 900 יח"ד חדשות.
- צור שלום, קריית ביאליק – פינוי 52 בניינים הכוללים 1,054 יח"ד ובנייתן של כ – 6,000 יח"ד חדשות. הפרויקט נעשה בשותפות עם חברה נוספת כאשר חלקה של החברה הינו 50% .
פרויקטים נוספים – בתכנון:
- ניצנים חיפה – קרקע בשטח של 6.7 דונם בעיר חיפה, עליה תב”ע תקפה לדיור מוגן בהיקף של 15,000 מ”ר (עיקרי ושירות) הנכס נרכש תמורת 59 מלש"ח.
- מלון גני דן – על מגרש ששטחו כ-16 דונם, המצוי כ-380 מטר מקו החוף מקודמת ע"י עיריית אשקלון תכנית מתאר חדשה, שלאחר אישורה מעריכה החברה שתוכל להקים מאות יח"ד למגורים ומלונאות. הנכס נרכש בסכום של 100 מלש"ח.
- רחוב ההגנה, ת"א – במגרש ששטחו 13,419 מ”ר, ייבנה מתחם שהיקף זכויות הבנייה בו מגיע לכ- 80,000 מ”ר. הנכס נרכש בסכום של 155 מלש”ח.
פרויקטים לדוגמה של רמות בעיר בע״מ
