קרסו
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
פינוי בינוי - דיירים
קרסו
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
פינוי בינוי - דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת קרסו
דן פרנס
מנכ"ל
ירון צוברי
משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת מגורים
חמי שאול
מנהל חטיבת מגורים בוטיק
מוטי להב
סמנכ"ל פיתוח עסקי
עדי בריילובסקי
סמנכ״לית HR וחווית לקוח
ראובן קידר
סמנכ"ל כספים
איציק טובול
סמנכ"ל הנדסה
יוני להב
מנהל חטיבת מניבים
מיכל גליק
סמנכ״לית שיווק
אודות חברת קרסו
קרסו היא חברה ציבורית שעוסקת ביזמות, תכנון, פיתוח והקמת נדל"ן. לאורך 90 שנות פעילותה, הקימה עשרות פרויקטים של בנייני מגורים, מגורי בוטיק, מתחמי קניות ומגדלי משרדים ברחבי הארץ, ונחשבת לאחת השחקניות הוותיקות והחזקות ביותר בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. מאז יולי 2022 נסחרת החברה בבורסה ונכללת במדד ת"א 90.
חזון החברה
קרסו משקיעה משאבים רבים כדי ליצור ללקוחותיה חוויית מגורים חדשנית שמשקפת את סגנון החיים אליו הם שואפים, את הערכים, אורחות החיים, השאיפות והחלומות של כל אחד ואחת מהם. תהליך היצירה הייחודי מתבטא במחקר מגמות עתידיות, תופעות תרבותיות, צרכים משתנים וסגנונות חיים מגוונים, וכולל נגיעות במהפכה האנרגטית, תחושת קהילתיות, סביבת מגורים בת-קיימא ואיזון עבודה-פנאי.
התנהלות אחראית, שוויונית והוגנת
- פרסום דו"ח ESG שנתי.
- 57% מכלל עובדי החברה הן נשים (שוויון מגדרי).
- כ-50% מהעובדים מעל גיל 45 (גיוון והכללה).
- תכנון בנייה ירוקה וניצול אנרגיות חלופיות.
- קידום אורח חיים בריא ותכנון המפגש הקהילתי.
- התנהלות בהגינות ושקיפות עם עובדים ולקוחות.
- תרומה שנתית של מאות אלפי שקלים לחינוך, רפואה וקידום נשים.
פרויקטים חברתיים וסביבתיים
- מרכז הגר קרסו – תמיכה במחקר ופיתוח מדיניות דיור חברתי (אונ' ת"א)
- פרויקטי CARASSO SUNN – בנייני בוטיק בצפון הישן, ת"א (רח' דוד ילין 9, חדרה 7-11) לחוויית מגורים בריאותית.
- שיתוף פעולה עם VENN – יצירת קהילות משגשגות בשכונות מתפתחות (קריית שלום, שפירא.
- שכונת אומאמי, קריית אונו – תוכננה לחובבי בישול; כוללת יער מאכל וגינות תבלינים.
- מתחם גן המושבות – כולל "מושבת הילדים", מרכז 200 מ"ר לילדי הפרויקט.
יזמות בתחום הנדל"ן למגורים
בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות מגורים גדולות בגוש דן ובירושלים:
- שכונת גן המושבות, פתח תקווה (320 יח"ד)
- המגדלים בישורון, הוד השרון (267 יח"ד)
- מתחם בצלאל, תל אביב (153 יח"ד)
- פסגות ירושלים, שכונת רוממה (276 יח"ד ומרכז מסחרי)
- 3 מגדלים מתוך 6 מגדלים בשכונת אומאמי (372 יח"ד)
- אנדרומדה ריבורן, יפו (55 יח"ד)
- הכנסת 32, גבעתיים (56 יח"ד)
- מתחם 1 מתוך 3 של שדרות היובל, ירושלים (150 יח"ד)
- יבניאלי 24-26, גבעתיים (51 יח"ד)
- מיקרו אבן גבירול 144-146, ת"א (57 יח"ד)
התחדשות עירונית
קרסו רואה בתחום ההתחדשות העירונית ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים בישראל, והייתה בין החברות הראשונות שנכנסו לתחום כבר בשנת 2011. החברה פועלת הן בתחום הפינוי-בינוי לחידוש מתחמים שכוללים הקמת אלפי יחידות דיור והן בתחום הריסה ובנייה מתוקף תמ"א 38/2. לחברה 75 מתחמים להתחדשות עירונית שמרביתם בירושלים, תל-אביב, חולון, גבעתיים ובת ים.
מתחמי פינוי-בינוי נבחרים:
- שדרות היובל, ירושלים (508 יח"ד)
- קרסו בוטניק – מתחם קולומביה 28-29, ירושלים (454 יח"ד ושטחי מסחר)
- קרסו ניה – מתחם התנופה-תלפיות-דרך חברון, ירושלים (437 יח"ד ושטחי מסחר)
- יובל הצעירה – שטרן, קריית יובל, ירושלים (226 יח"ד)
- אפוטושו, תל-אביב (335 יח"ד)- בינוי פינוי
- ראש פינה 1-3 ו- 5-23, חולון (848 יח"ד )
- שנקר 10-14, חולון (168 יח"ד)
- מתחם הלביא, גבעתיים (220 יח"ד)
- הערבה, חולון (608 יח"ד)
פרויקטי תמ"א 38 נבחרים:
- המאבק 4-10, גבעתיים (96 יח"ד)
- חדרה 7-9-10-11, תל-אביב (94 יח"ד)
- דוד ילין 9, תל-אביב (28 יח"ד)
- שמחה הולצברג 20, בת ים (73 יח"ד)
- ויצמן 55-57, חולון (110 יח"ד)
- סוקרטס 8-10, תל אביב (41 יח"ד)
נכסים מניבים
במסגרת פעילותה העסקית, קרסו מנהלת מחלקת נדל"ן מניב הכוללת 116 אלף מ"ר של נכסים מניבים פעילים ו-136 אלף מ"ר של נכסים מניבים בייזום ופיתוח. הנכסים המניבים כוללים מרכזי מסחר שכונתיים בתל-אביב, פתח תקווה, יבנה, מעלה אדומים, אבן יהודה ועין הים בחדרה, וכן מתחמי משרדים ותעסוקה בירושלים, חיפה ותל-אביב.
נכסים מניבים בשלבי ייזום בולטים במיוחד:
- מתחם ריב"ל – תל-אביב: פרויקט בהשבחה שכולל כיום את בית רנו, מגדל קרסו, ריב"ל 18-20, ריב"ל 24-26, ויתפרס על פני כ-158 אלף מ"ר שיכללו משרדים, תעסוקה ומסחר, מגורים, דיור בר-השגה ושטח ירוק לטובת הציבור.
- מתחם VICA – קריית אריה, פתח תקווה: פרויקט בייזום בשותפות עם חברת ויתניה, הכולל שטח של 24.5 אלף מ"ר בקרבת תחנת הרכבת והקו האדום של הרכבת הקלה, במקום בו פעל מפעל הטקסטיל של משפחת קרסו. לפי התכנון יוקמו שישה בניינים בני 11 קומות כל אחד מעל קומת קרקע מסחרית, לצד מגדל בן 33 קומות מעל חמישה מפלסי חניה תת-קרקעיים.
- מגדל גפן קרסו – פתח תקווה: פרויקט בשותפות עם גפן סוכנות לביטוח בע"מ, הכולל תוכנית להשבחת בניין בן שלוש קומות למגדל משרדים בן 30 קומות מעל קומת קרקע מסחרית בשטח של 38,800 מ"ר.
- מרכז מסחרי פורדיס: בניית מרכז חדש על כביש 67, הכולל משרדים ומסחר בשטח של 20,000 מ"ר שישרת את תושבי פורדיס, זכרון יעקב והסביבה. יזמים שותפים: קבוצת סינרג'י ויובלים. (תמונות: מתחם אומאמי, קריית אונו | קרדיט 3DVISION; תל-אביב | קרדיט ME-CRO)
פרויקטים לדוגמה של קרסו
