דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת דוניץ אלעד
רונן יפו
מנכ"ל הקבוצה
אודות חברת דוניץ אלעד
קבוצת "דוניץ אלעד" הינה בעלת מורשת של בנייה מאז 1963, ונוצרה במסגרת חיבור הפעילות של אלעד ישראל מגורים החדשה לחברת האחים דוניץ – מחברות הנדל״ן המובילות והוותיקות בישראל. החברות בעלות ניסיון מצטבר של עשרות שנים, בניית אלפי דירות בפריסה ארצית עם הון אנושי ברמה הגבוהה ביותר ושאיפה מתמדת למצוינות.
דוניץ אלעד אכלסה עד היום אלפים רבים של משפחות מרוצות בעשרות פרויקטים בכל רחבי הארץ, והיא מדורגת בצמרת חברות הנדל"ן בישראל כיזמית נדל״ן אשר שמה דגש על בנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ופיתוח סביבתי, הכוללים בתוכם חיי קהילה משגשגים ושירותים מגוונים לרווחת התושבים.
סינרגיה בין הנהלה מקצועית, ניסיון רב בעולם הבנייה וחשיבה אסטרטגית מוקפדת, הופכת את דוניץ אלעד למובילה בתחומה, המקפידה על שירות ללא פשרות, תכנון מקצועי, מוניטין של יציבות ושירות מותאם אישית לאורך כל הדרך – משלבי הרכישה, דרך האכלוס ושנים רבות לאחר מכן.
הקבוצה נהנית מאיתנות פיננסית וממוניטין של יציבות ועוצמה. בנוסף לתחום היזמות, היא מחזיקה בזרוע קבלנית המאפשרת לה להקים פרויקטים בביצוע עצמי, כפי שעשתה בפרויקטים רבים עד היום.
בבעלות הקבוצה עתודות קרקע גדולות שנרכשו במהלך השנים תוך התבססות על הון עצמי, וכן פרויקטים של פינוי בינוי רחבי היקף. הקבוצה נסחרת בבורסה בתל אביב במדד ת"א של 90 החברות הגדולות בישראל.
נכון להיום, הקבוצה מחזיקה ויוזמת למעלה מ-13 אלף יחידות דיור בתהליכי תכנון וביצוע בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ ויותר מ-50 אלף מ"ר של משרדים, תעסוקה ומסחר ועוד כ-39 אלף מ"ר של שטחים בייעוד חקלאי באזורי ביקוש מובהקים: תל אביב, ירושלים, רמת השרון, גבעתיים, ראשון לציון, חיפה, אור יהודה, הוד השרון, פתח תקווה, אשדוד וגבעת שמואל.
בנוסף הקבוצה נבחרה כיזם להובלה של כ-20 פרויקטים נוספים של פינוי בינוי, בפריסה גיאוגרפית רחבה ובהיקף כולל של כ-9,270 יחידות דיור מתוכננות (כ- 2,250 יחידות קיימות).
פיתוח עסקי בתחום הייזום
דוניץ אלעד מקדמת תוכניות סטטוטוריות, עוסקת בהשבחת קרקעות ומספקת שירות מקיף, בשלבי התכנון, הבנייה והשיווק. הקבוצה פועלת לאיתור פרויקטים חדשים, מתוך ראייה של הוספת ערך משמעותי והתמקדות במתחמי מגורים גדולים באזורי ביקוש, שדורשים תכנון מורכב ומפורט, פיתוח תשתיות, שירותים קהילתיים ופתרונות משולבים לאזור כולו.
התחדשות עירונית
דוניץ אלעד היא מהקבוצות הראשונות בישראל שאכלסו פרויקט פינוי בינוי. לקבוצה צוות מיומן השם דגש משמעותי על היחס והשירות האישי לבעלי הדירות, ובניית הקהילה העתידית.
בפרויקט קריית האמנים בראשל"צ, פרויקט הממוקם במקום השני בגודלו מבין כלל הפרויקטים בהתחדשות עירונית בישראל, הקבוצה אכלסה כ-600 יח"ד ועתידה לבנות עוד כ-800 יח"ד למגורים. בפרויקט זה במספר שלבים , כאשר הבניין השביעי נמצא בשלבי ביצוע.
בפרויקט פארק תל אביב, בשכונת הארגזים המתחדשת בסמוך לפארק מנחם בגין, שביחד עם פארק אריאל שרון מייצרים את הרצף האורבני הירוק הגדול בתל אביב, השלימה הקבוצה בניית כ-600 יח"ד בשמונה בניינים והיא עתידה להקים בשכונה עוד כ-1,800 יח"ד, מתוכן מאות יחידות להשכרה, כ-300 דירות בדיור מוגן, בנוסף לשטחי מסחר ותעסוקה.
פרויקטים נוספים שנבנו ואוכלסו על ידי הקבוצה:
אפטאוון אשדוד , פארק תל אביב, אורבן פארק ראשונים, נווה ים ונווה הדרים בראשון לציון, אלעד בית וגן בירושלים, דרך העמק ודרך הים בגני תקווה, רחובות המדע ברחובות, דוניץ בשדרה בחולון, גמלא בהוד השרון, פסגת אביב ברמת אביב, פסגת הכפר בכפר סבא, פסגת השרון בנתניה, נווה גן בפתח תקווה וקסם המושבה בנס ציונה.
בשנים האחרונות יזמה הקבוצה שיתופי פעולה נרחבים בתחום ההתחדשות העירונית, בין היתר ברכישת קבוצת ביתא, שותפות במספר פרויקטים בירושלים ורכישת 50% מחברת ההתחדשות העירונית "ישראל אירופה", המקדמות פרויקטים בנתניה, תל אביב, ירושלים, חיפה, פתח-תקווה ואזורים נוספים.
לקבוצה פרויקטים רבים בהתחדשות עירונית הנמצאים בשלבים שונים, חלקם בתהליכים מתקדמים לאחר הסכמת רוב נדרש מבעלי הדירות בתהליכי קידום תב"ע, חלקם עם תב"ע מאושרת לקראת קבלת היתר בנייה וחלקם נמצאים בתהליכי ביצוע:
- נווה מגן החדשה , רמת השרון: פינוי 112 יחידות דיור והקמה של 435 יחידות דיור חדשות. התקבל היתר לשלב א' והחלו העבודות בשטח.
- דרך השלום, תל אביב: פינוי 150 יחידות דיור והקמה של 490 יחידות דיור. אושרה תב"ע למתן תוקף בתנאים.
- פארק בית הכרם, ירושלים: פינוי 154 יחידות דיור והקמה של 401 יחידות דיור חדשות בשכונת בית הכרם היוקרתית. תב"ע מאושרת , התקבל היתר הריסה.
- פרויקט משגב בקריית שלום, תל אביב: פינוי 48 יחידות דיור והקמה של 152 יחידות דיור בדרום תל אביב, על קו הרכבת הקלה. תב"ע מאושרת.
- מתחם ניצנה , בת ים: פינוי 452 יחידות דיור והקמה של כ-1,600 יחידות דיור חדשות, מגדלי משרדים ואזורי מסחר. בהליכי קידום תב"ע.
- מתחם רוטשילד בקריית אליעזר, חיפה: פינוי 168 יחידות דיור בשבעה בנייני רכבת והקמה של 760 יחידות דיור חדשות. תב"ע מאושרת.
- מתחם החותרים בקריית אליעזר, חיפה: פינוי עשרה מבני מגורים עם 107 יחידות דיור ומבנה מסחרי, והקמת מתחם מגורים הכולל 533 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ושטחי משרדים. תב"ע הופקדה.
- רחוב ההסתדרות, גבעתיים: פינוי 168 יחידות דיור והקמה של 500 יחידות דיור חדשות. תב"ע מאושרת והתקבל היתר הריסה, חפירה ודיפון לשלב א'.
- רח' המרי, גבעתיים: פינוי 42 יחידות דיור והקמה של 105 יחידות דיור. תב"ע מאושרת בתהליכי בקשה להיתר.
- רח' נחל הבשור, תל אביב: הריסת 128 יח"ד והקמה של כ-346 יח"ד ב-6 מבנים וכן שטחי מסחר נלווים, לצד מבני ציבור ושטחים פתוחים. תב"ע מאושרת.
- רח' קרול / רופין, פתח תקווה: הריסת 96 יחידות דיור והקמה של 359 יחידות דיור חדשות למגורים, שטחי מסחר ותעסוקה. תב"ע מאושרת , לקראת היתרי בנייה.
פרויקטים לדוגמה של דוניץ אלעד
