י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
יגאל דמרי
מנכ"ל
נורית טואיטו
משנה למנכ"ל
אביב סגס
סמנכ"ל מטה
שלמה חורי
סמנכ"ל ביצוע
אמיר כהן
סמנכ״ל שיווק ומכירות
חזי דמרי
סמנכ״ל יזמות למגורים
מאיר ברון
מנהל מחלקת התחדשות עירונית
אודות חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
חברת י.ח. דמרי הוקמה בשנת 1989 על ידי יגאל דמרי, וכיום היא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. החברה מתמחה בבניית שכונות מגורים מבני מסחר ותעשייה בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום.החברה פעילה מעל ל-15 שנים בתחום ההתחדשות העירונית, תחום המהווה מנוע צמיחה מרכזי בארגון.
דמרי הינה חברה בעלת מוניטין וחוסן פיננסי מהבולטים בענף. משנת 2004 נסחרות מניותיה בבורסה לניירות ערך והחל משנת 2025 היא נסחרת במדד ת"א 35 היוקרתי . דמרי הינה אחת מחברות המגורים הגדולות בישראל. החברה יוזמת ומבצעת את הפרויקטים שלה בעצמה, מה שמאפשר שליטה על התהליך לאורך כל הדרך. בבעלותה כלל הציוד הנדרש לבנייה והקמת פרויקטים, מורכבים ככל שיהיו – דבר המעניק לה גמישות, לצד דיוק ואיכות בנייה גבוהה.
בעשור האחרון החברה הרחיבה פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, עם מיזמי פינוי בינוי גדולים בכל רחבי הארץ כמו כן בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2, בעיקר ברובע 4 תל אביב.
כניסתה של החברה לתחום מהווה יתרון גדול ומשמעותי עבור כלל הצדדים המעורבים שכן נוכחות של גורם בעל איתנות פיננסית גבוהה, ניסיון מוכח בקידום תהליכי תכנון מול הרשויות ויכולות ביצוע מוכחות בהוצאה לפועל של פרויקטים מורכבים אלו – תורמות רבות לענף ההתחדשות העירונית ולקידום מיזמי ענק לחידוש שכונות שלמות.
עבודה מצפון ועד דרום, גם מחוץ לאזורי הביקוש
במהלך השנים האחרונות תחום ההתחדשות העירונית מתמודד עם חסמים רבים וסובל מחוסר איזון, בעוד אזורי הביקוש – תל אביב, גוש דן והסביבה הקרובה – זכו להתרחבות מואצת בכל הנוגע לפרויקטים במסגרת תמ"א 38, הפריפריה הרחוקה מהמרכז נותרה 'מחוץ למשחק'.
עם כניסתם של גופי נדל"ן גדולים לתמונה, המצב משתנה. חברת י.ח. דמרי מקדמת עשרות אלפי יחידות דיור במתחמי ענק באזור המרכז המבוקש כמו תל אביב, גבעתיים, הרצליה, פתח תקווה, אור יהודה ובת ים, במקביל לאזורים נוספים בכל רחבי ישראל כדוגמת חיפה, אשקלון, אשדוד, קריית גת, נתיבות, דימונה ובאר שבע. לחברה ניסיון מוכח בהוצאה לפועל של פרויקטים מורכבים אלו, הן במסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בתל אביב, והן בפרויקטים של התחדשות עירונית שכבר נמצאים בביצוע מתקדם בגבעתיים, פתח תקווה , אור יהודה ואשדוד. פרויקטים נוספים רבים אמורים לצאת לדרך בקרוב.
ליווי צמוד לאורך כל הדרך, בידי צוות מיומן
חברת י.ח. דמרי רואה בתחום ההתחדשות העירונית משימה לאומית של חידוש ובניין הארץ, ולא פחות חשוב דרך לקידום צדק חברתי עבור אוכלוסייה שתזכה לבית חדש ובטוח שיביא איתו גם ביטחון כלכלי, ולכן מייחסת חשיבות רבה לביצוע פרויקטים בתחום זה. החברה רואה בבעלי הדירות שותפים לדרך, אנחנו מבינים כי מאחורי כל דייר עומד סיפור חיים שלם שנרקם בדירה אותה הוא אמור לפנות.
כל דייר או בא כוחו זוכים לליווי אישי על ידי צוות ייעודי, החל משלב הצגת הפרויקט, הענקת פתרונות לצרכים המשתנים ועדכון בכל רגע נתון אודות המתרחש בתהליך המורכב והארוך של הוצאת הפרויקט לדרך. הליווי מתחיל כבר בצעדים הראשונים, עם הבנת צרכי הדיירים, התמודדות עם החששות , הצגת הפרויקט ותכנונו, ומסתיים זמן רב לאחר מסירת המפתח.
החברה ממנה אנשי מקצוע מהמובילים בתחום לצורך קידום והנעת הפרויקט , אנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים מכל התחומים: מהנדסים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים, צוות שירות לקוחות ועוד, הדואגים כי כל פרט ופרט בפרויקט יטופל על הצד הטוב ביותר.
פרויקטים נבחרים
- I.M גבעתיים, רחוב ערבי נחל: פרויקט פינוי־בינוי בשלב סיום עבודות שלד. במסגרת הפרויקט נהרסו 72 יח"ד על גבול גבעתיים־ תל אביב, ובמקומן נבנים שני מגדלי מגורים בני 31 קומות וסך של 288 יח"ד.
- דמרי HARMONY, שכונה ד' אשדוד: מהפרויקטים הגדולים בעיר, במסגרתו תיהרסנה 152 יח"ד ותבנינה 684 יח"ד חדשות. ההקמה החלה והפרויקט יצא לדרך.
- פתח תקווה: פרויקט התחדשות עירונית במרכז העיר, במסגרתו תיהרסנה 202 יח"ד ותבנינה 750 יח"ד חדשות.
- שכונת יד התשעה, הרצליה: מהפרויקטים הגדולים ביותר בארץ במתווה פינוי־בינוי. במסגרתו תחודש השכונה כולה: במקום 1,372 היח"ד שיש בה כיום, במבנים שונים שמיועדים להריסה, תוקמנה 5,200 יח"ד חדשות במבנים חדישים.
- אור יהודה: פרויקט שבמסגרתו תיהרסנה 184 יח"ד, ובמקומן תבנינה 808 יח"ד ברחובות סביון ואדם יקותיאל.
- מתחם הורוביץ, רחובות: פרויקט פינוי בינוי במסגרתו קיימות 214 יחידות, ותבנינה 630 יחידות חדשות. המתחם ממוקם ברחובות הורוביץ 145-148, 152-154, קריית משה והרב דוד נדב.
פרויקטים לדוגמה של י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
