אלמוג פינוי בינוי
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
פינוי בינוי - דיירים
אלמוג פינוי בינוי
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
פינוי בינוי - דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת אלמוג פינוי בינוי
איציק אמסלם
יו"ר קבוצת אלמוג
יקי אמסלם
מנכ"ל קבוצת אלמוג
אמיר הלר
משנה למנכ"ל
אודות חברת אלמוג פינוי בינוי
חברת אלמוג פינוי־בינוי מקבוצת אלמוג, שנוסדה לפני 16 שנים, הפכה עם השנים את הפעילות שלה בתחום להתמחות. החברה מקדמת מגה־פרויקטים במרכזי הערים ויוצרת שינוי אמיתי במרקם העירוני בשכונות הוותיקות שבהן היא פועלת, אלו הופכות עם הזמן למתחמי מגורים מודרניים. הכירו את החברה שפעילותה משלבת חזון חברתי, תכנון הוליסטי ומקצוענות.
קבוצת אלמוג נכנסה בשנת 2009 לפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, באמצעות חברה בת בשם אלמוג פינוי־בינוי. הניסיון המקצועי שצברה חברת הבת ב־16 שנות קיומה ופעילותה, בא לידי ביטוי בפתרון אתגרים בפרויקט, בין היתר החל מהצורך לקבל את הסכמת מרבית הדיירים בבניין, לצד ניהול תהליכי תכנון ורישוי ממושכים ומורכבים. אלה הופכים את הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית לארוכי טווח.
באלמוג פינוי־בינוי יודעים שהפעילות בתחום זה מחייבת אורך רוח, חוסן כלכלי וראייה לטווח רחוק. בשנים האחרונות הבשילו בתכנון וברישוי פרויקטים משמעותיים, הראשון שבהם "אלמוג יבנה" (487 יח"ד) אשר הסתיים ואוכלס השנה. פרויקט נוסף "אלמוג כרמל מערב", בו אוכלס הבניין הראשון, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים של הבניין השני והשלישי.
בונים מתוך חזון חברתי
קבוצת אלמוג היא חברה משפחתית ותיקה העוסקת בייזום, תכנון ובביצוע של פרויקטים למגורים ופרויקטים מניבים, מקריית ביאליק ועד לנתיבות.
הקבוצה רואה ביישום פרויקטים בהתחדשות עירונית שליחות לאומית ואידאולוגית, הן בהגדלת היצע הדירות והן בהעצמת והתחדשות מרכזי הערים.
אלמוג פינוי־בינוי נשענת על המקצוענות ועל הניסיון רב השנים של קבוצת אלמוג כחברה יזמית ומבצעת, ונהנית מחוסן כלכלי ומאיתנות פיננסית, המקנה לבעלי הנכסים את הביטחון המלא ביציאה לפועל של הפרויקט, בנייתו, השלמתו והשבחתו של האזור כולו. זאת, חרף האתגרים הרבים הנובעים מהייחודיות של תחום ההתחדשות העירונית.
אלמוג פינוי־בינוי שמה לה למטרה לתכנן ולבצע את הפרויקטים על הצד הטוב ביותר, תוך הקפדה מרבית על איכות, שקיפות, בטיחות והקניית ביטחון ואמינות לתושבים במתחמים שבהם היא פעילה.
באלמוג משקיעים מחשבה ומשאבים כספיים בהגדלת תחושת השייכות של הדיירים הוותיקים, על מנת שלא יעזבו את השכונה וישתלבו בה, וכדי שהאינטגרציה החברתית אכן תפעל. החזון החברתי של קבוצת אלמוג בא לידי ביטוי בפרויקט שבנייתו החלה במהלך שנת 2019 – "אלמוג כרמל מערב", בשכונת נווה דוד בעיר חיפה. הפרויקט, נבנה במרחק כ־600 מטרים מקו החוף (אווירי) וכולל פינוי של 74 משפחות ובנייה של שלושה מגדלים בני 29-31 קומות בהם 437 יח"ד, בצומת הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה. הפרויקט חולש על כ־16 דונם וכולל פיתוח עשיר, ריאות ירוקות, גינה אקולוגית וגינת ספורט ומשחק אתגרית. המגדל הראשון אוכלס בשנת 2023 והמגדלים השני והשלישי בבנייה.
פרויקטים נוספים אשר נמצאים בשלבי הבשלה תכנונית ונמצאים לקראת קבלת היתר
מתחם הרצל באר יעקב – בשיתוף עם חברת ענב, פרויקט רחב היקפים בעיר באר יעקב. הפרויקט יוקם בשכונת הרצל – איזור המאופיין במבנים ישנים ורעועים בני ארבע קומות על עמודים לצד מספר יח"ד בבתים צמודי קרקע. הפרויקט מקודם מזה שנים רבות והתב"ע שאושרה כוללת פינוי של כ־450 משפחות ובינוי של 1,880 יח"ד ב־25 מבנים רבי קומות ו־1,620 מ"ר שטחי מסחר לצד מבני ציבור. לאחרונה התקבלה החלטת וועדה למתן היתר בנייה עבור שלב א' בפרויקט.
תכנית ההתחדשות העירונית ברחוב המעפילים, חולון – עתידה לצאת לדרך. בהתאם לתוכנית יפונו שני מבני שיכונים ובהם 36 דירות ישנות, ובמקומם יוקם במתחם מגדל בעירוב שימושים שיתנשא לגובה 35 קומות ובו 155 יחידות דיור חדשות, מתוכן 40% דירות קטנות בגודל של 55–65 מ"ר. קומת הקרקע בפרויקט תכלול חזית מסחרית ומעליה שלוש קומות משרדים. בעלי הדירות יזכו לשדרוג משמעותי – דירות חדשות עם תוספת של 25 מ"ר וכן מרפסת, חניה ומחסן. הפרויקט נמצא בהליך בקשה להיתר.
מרחיבים פעילות בבת – ים 5 דקות מפרויקט ANNA (128 יח״ד) הנמצא בשיווק בימים אלו ונבנה גם הוא במסגרת פינוי בינוי, עתידה לצאת החברה בחודשים הקרובים עם פרויקט כ"ט בנובמבר אשר נמצא בהליכים מתקדמים לקראת קבלת היתר. מדובר במגה פרויקט אשר יכלול פינוי 224 יח"ד ב 8 מבנים בני 4 קומות והקמה של 964 יח"ד, במסגרת הפרויקט יוקמו כ 6,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, שטח של כ 5 דונם שיוקצה להקמת ביה"ס וכן פיתוח סביבתי נרחב הכולל שדרה ירוקה מרכזית.
פרויקט MALA בפתח תקווה יוצא בשיווק בימים אלה, במסגרתו יהרסו שלושה בניינים הכוללים 56 דירות במפגש הרחובות יוספסברג, מיכל כץ ובן-צבי בפתח תקווה. במקומם יוקמו שני מגדלי מגורים המתנשאים לגובה של 24 קומות עם 227 יח"ד ושטח מסחרי בהיקף של כ- 400 מ"ר בקומת הקרקע. כמו כן יוקצו במסגרת התוכנית שני מגרשים בשטח כולל של כדונם לטובת בניית מבני ציבור. הפרויקט נמצא בהיתר בתנאים.
מגה פרויקט נוסף שעתיד לצאת אל הפועל במהלך השנה הקרובה הוא פרויקט קהילת קנדה, הממוקם בשכונת יפו ד' בת"א-יפו. הפרויקט עליו עובדת החברה מעל לעשור הינו גדול ומורכב, כזה שישנה את פני האזור מקצה לקצה בפרט את פני הכניסה הדרומית לעיר, על ציר שדרות ירושלים. הפרויקט ממוקם במתחם הרחובות קהילת קנדה ושדרות ירושלים במסגרתו יפונו 208 דיירים וייבנו 800 יח"ד בשישה מגדלים, ובשישה בניינים נוספים בבנייה מרקמית. הפרויקט הינו פרויקט דגל של החברה בשיתוף עיריית תל אביב־יפו במסגרת התחדשות עירונית בשכונת יפו ד', אשר עוברת תהליך של התחדשות עירונית מאסיבית. מורכבותו נובעת מהמספר הגדול של יחידות הדיור ומהיותו פרויקט בעירוב שימושים של שטחי ציבור, מסחר ופנאי. הפרויקט ממוקם לצד הנתיב של הרכבת הקלה, ובנגישות מעולה לכל איזור המרכז ואף מעבר לכך. בלב הפרויקט, בין 2 שורות הבניינים מתוכננת שדרה מרכזית – פארק לינארי. הפרויקט נמצא בהליך בקשה לקבלת היתר.
פרויקטים לדוגמה של אלמוג פינוי בינוי
