מאמר דעה

מעבר לדירות – ההתחדשות העירונית ככלי לעיצוב פני המדינה

ההתחדשות העירונית נמצאת בשנים האחרונות בלב העשייה התכנונית במדינת ישראל. לא עוד תוספת נקודתית של דירות או פתרון מקומי למבנה ישן, אלא תהליך אסטרטגי, רחב היקף, שמסתכל קדימה – אל פני המדינה כפי שנרצה לראות אותה בעשורים הקרובים.

בציבור הרחב מקובל לראות בהתחדשות העירונית מנוף לשדרוג ערך הנכסים, לשיפור איכות החיים של הדיירים, ולהוספת יחידות דיור בלב אזורי ביקוש. כל אלה נכונים, אך ההתחדשות העירונית היא הרבה מעבר לכך. היא הזדמנות של פעם בדור לעצב מחדש את המרחב הבנוי בישראל – מתוך הבנה שמה שעבד בשנות החמישים כבר אינו מתאים למציאות של המאה ה-21.

אנו חיים במדינה צפופה, שנמצאת בעיצומו של גידול אוכלוסייה מהיר. רוב השטחים הפתוחים כבר מוגנים בתכניות מתאר, ומרחב הפעולה שלנו מצטמצם. לכן, הפניית המבט פנימה – אל תוך הערים הוותיקות – אינה רק ברירה אלא הכרח.

במקום לראות במבנים הישנים נטל, אנו בוחרים לראות בהם הזדמנות. הזדמנות לחבר בין תכנון חדש למרקם קיים, בין צרכים עכשוויים לחזון עתידי: מבני ציבור איכותיים, מערכות תחבורה מתקדמות, שטחים פתוחים, ריאות ירוקות, פתרונות מיגון – כל אלה יכולים וצריכים להיכנס לתוך תוכניות ההתחדשות.

בשנת 2024 אושרו 104,335 יחידות דיור בהתחדשות.  

ביוזמת מינהל התכנון מקודמות כיום כ-35,000 יחידות דיור בתכניות מפורטות, ועוד 5 תוכניות אב באזורים שונים ברחבי הארץ.

המלחמה שפרצה באוקטובר 2023 המחישה לכולנו עד כמה תכנון איכותי חייב לקחת בחשבון גם את צורכי הביטחון והמיגון של תושבי ישראל. ההתחדשות העירונית היא הזדמנות לשלב מרחבים מוגנים תקניים, לשפר נגישות למרחבים ציבוריים בטוחים, ולעדכן את התשתיות כך שיתאימו גם למצבי חירום.

מינהל התכנון רואה בהתחדשות העירונית לא רק משימה מקצועית, אלא אחריות לאומית. האחריות לדאוג שהמרחב שבו חיים מיליוני אזרחים יהיה מותאם לצרכים, לערכים ולעתיד שאנחנו שואפים לבנות כאן.

כשאנחנו מדברים על התחדשות עירונית – אנחנו מדברים על הרבה יותר מבניינים. אנחנו מדברים על חיים. על ביטחון. על קהילה. ועל היכולת לבנות, פשוטו כמשמעו, את העתיד שלנו.

רפי אלמליח,
מנכ"ל מינהל התכנון