CPSL
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
CPSL
תחומי התמחות
התחדשות בניינית - דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת CPSL
אמיר אבא כהן
בעלים ומנכ״ל
אסף שאול
בעלים ומנכ״ל משותף
אודות חברת CPSL
משרד האדריכלים CPSL פועל כבר מעל עשרים שנה בתחום האדריכלות וההתחדשות העירונית, תחת הובלתם של הבעלים אדר' אסף שאול ואדר' אמיר אבא כהן. המשרד, הממוקם בתל אביב, מונה עשרה עובדים מקצועיים ומתמחה בהתחדשות עירונית. עם מאות פרויקטים מוצלחים מאחוריו – מעל 200 היתרי בנייה ויותר מ-100 מבנים מאוכלסים הכוללים אלפי יחידות דיור – המשרד זוכה למעמד מוביל בתחום.
משרד CPSL נמצא בחזית ההתחדשות העירונית הישראלית כבר יותר משני שני עשורים, עוד מראשית דרכו של התחום בישראל. במשך השנים צבר המשרד ניסיון עשיר ומעמיק בכל היבטי ההתחדשות הבניינית, תוך התמחות בפרויקטים מורכבים באזור גוש דן. בשנתיים האחרונות הרחיב המשרד את התמחותו גם לתכנון מתחמים עירוניים מקיפים. התפתחות זו משקפת הן את השינויים בשוק הנדל"ן והן את הצרכים המתפתחים של המרחב העירוני, בתיאום עם הרשויות המקומיות. המשרד מתכנן כיום מספר מתחמים משמעותיים באזורי ביקוש מרכזיים, כולל תבע"ות וחלופות שקד.
אדר' אסף שאול הוא אדריכל מורשה המוסמך לביצוע רישוי עצמי, אשר מוביל קידום של בקשות והיתרי בנייה בהתחדשות עירונית. בנוסף, שאול משמש בתור יועץ מקצועי בוועדות התכנון השונות לתוכניות התחדשות עירונית טרם התהוותן וזאת בעקבות ניסיונו הרב בתחום.
המשרד מתמחה בגישה הוליסטית המשלבת תכנון אדריכלי יצירתי עם ניהול מקצועי של תהליכי הרישוי. הצוות המנוסה מלווה כל פרויקט, החל מבדיקת ההיתכנות הראשונית עבור היזם, דרך השתתפות בישיבות עם הדיירים, המצאת האישורים הנדרשים בוועדות המקומיות, התכנון האדריכלי ועד לאכלוס המבנה המוגמר, תוך הבנה מעמיקה של הצרכים והאילוצים של כל הגורמים המעורבים.
הניהול וההובלה של תהליכי הרישוי הנדרשים מול הרשויות והגופים הרגולטוריים מאפשרים ליזם לספק הצעה בעלת ערך לדיירים, תוך חיסכון בזמן בהתנהלות מול הוועדות המקומיות וצמצום תהליכי הרישוי. ההיכרות המעמיקה של המשרד עם מגבלות התכנון מאפשרת ליזם לבנות הצעה מותאמת לדיירים ולהימנע מהבטחות שהיכולת לממש אותן תעמוד בסיכון בהמשך הדרך.
פרויקטים נבחרים
קריית ספר 23, תל אביב – פרויקט מיוחד הממוקם באזור ההכרזה של אונסק"ו, הכולל חיזוק ותוספת למבנה קיים. התכנון שמר על האופי המקורי של הבניין תוך הדגשת מוטיבים ייחודיים כמו מרפסות מעוגלות, תוך יצירת מבנה בעל נוכחות ויזואלית מיוחדת. הפרויקט הושלם בהצלחה ומאוכלס.
הדגנים 7-9, גבעתיים – פרויקט הריסה ובנייה מאתגר שכלל איחוד שתי חלקות בתב"ע שאושרה לאחרונה בשכונת גבעת רמב"ם. האתגר העיקרי היה התמודדות עם מדרון חד ברחוב, שהוביל לפתרון אדריכלי יצירתי של מבנה מדורג. הפרויקט כולל תועלת ציבורית בקומת הקרקע וחזית מסחרית, ומהווה דוגמה מובהקת לעירוב שימושים.
וושינגטון 21, תל אביב – פרויקט ייחודי הממוקם בשדרה להולכי רגל בלבד. התכנון כלל תוספת למבנה קיים עם חזית אולטרה-מודרנית המשתלבת בהתחדשות האזור. הפרויקט משלב עירוב שימושים עם מסחר בקומת הקרקע.
פרויקטים לדוגמה של CPSL
