תמר אברהם היא שמאית מקרקעין ומשפטנית מזה כ-33 שנה והינה אחת השמאיות הבכירות בענף הנדל"ן כיום. בשלושת העשורים האחרונים, סיפק משרדה שירותים לכל סוגי השחקנים המעורבים בשוק הנדל"ן הישראלי. במגזר הציבורי ניתן לציין את השמאי הממשלתי הראשי, רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ורשויות מקומיות, ובמגזר הפרטי יזמים, בעלי נכסים, עורכי דין, חברות ציבוריות, דיירים ועוד.

"אני אוהבת את תחום הנדל"ן ועובדת מתוך עניין רב. שמאות מקרקעין היא מומחיות המשלבת מספר תחומים – משפטי, כלכלי, ענף הבניה ועוד. זה המקום בו דיני תכנון ובניה, דיני קניין, מיסוי מקרקעין, משתלבים עם הבנה בהתנהגות שוק וניתוח עסקאות ותשואות. כל אלה לצד ידע ושיטות בבניה. השילוב בין התחומים הוא המפתח להעניק ללקוחות שלי את הכלים הדרושים על מנת לקבל את ההחלטות הטובות ביותר", מתארת תמר אברהם.

המשרד שם דגש מיוחד על איכות העבודה והקשר האישי עם הלקוח. כל עבודה נערכת בליווי אישי של תמר, מתוך כוונה לתרום מהידע והניסיון העצום שרכשה במהלך העשורים האחרונים. "הדבר החשוב ביותר, זו המוטיבציה שלי, הכוח המניע. לעזור ללקוחות שלי לקבל החלטות טובות שיהוו מנוע צמיחה עבורם, היא התכלית העיקרית", מסבירה תמר.

בתחום ההתחדשות העירונית, המשרד פועל בליווי דיירים ובהכנת תקן 21 וטבלאות איזון. אנשי המשרד מעורבים בדיונים מול הרשויות המקומיות כדי למקסם את היקפי הבניה בפרויקטים.

תפקיד השמאי הוא לשמור על האינטרסים של הדיירים מבחינה כלכלית ולהבטיח תמורה הולמת וגם להיות גורם מאזן ומתווך שמונע סכסוכים פנימיים ומסייע להם לאשר את הפרויקט בלב שלם. פרויקטים של התחדשות עירונית הם שותפות בין היזם לדיירים וחשוב להבין שהיזם חייב להוביל פרויקט יציב ורווחי לצד קבלת תמורה ראויה לדיירים – אם פרויקט לא יצא לפועל, כולם יפסידו.

"הייתי מעורבת בפרויקטים בהיקפים של אלפי יח"ד ומאות מיליוני שקלים, אבל אני זוכרת במיוחד את העזרה לאנשים הבודדים שמתקשים להתמודד עם סוגיות שונות הקשורות לנכס בבעלותם. הדיירים אינם טייקוני נדל"ן והסיוע שלי הוא עניין קיומי בשבילם. אנשים – זה מה שמניע אותי", מסכמת תמר.

דוגמאות:

• מתחם הנוטר אפקה תל אביב – הריסת 125 יחידות דיור קיימות והקמת מגדלי מגורים בני 9 – 10 קומות הכוללים 325 יחידות דיור.
• מתחם "הנרייטה סאלד", הוד השרון – הריסת 48 יחידות דיור קיימות ב-4 מבני "רכבת" ישנים והקמת 4 מבנים חדשים בני 8 קומות הכוללים 204 יחידות דיור.
• מתחם "הל"ה – לכיש", גבעתיים – הריסת 94 יחידות דיור קיימות ובניית מגדלים בני 32 קומות.
• מתחם "אורלוב", פתח תקוה – הריסת מבנים הכוללים 26 דירות ו -10 יחידות מסחריות ובניית שני בנייני מגורים הכוללים כ"א 106 יחידות דיור מעל קומה מסחרית.
• פרויקט מתחם "בני ברית 15, 17", הוד השרון – ליווי קביעת דמי השכירות הראויים המגיעים לדיירים בתקופת הפרויקט.
• פרויקט הכוזרי, הרצליה – ליווי דיירים בפרויקט פינוי בינוי הכולל 66 יחידות דיור ובניית 204 יחידות דיור חדשות על ידי חב' אפריקה ישראל.
• פרויקט רחוב מרכוס, יהוד, ליווי דיירים בפרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 56 יח"ד על ידי חברת אפריקה ישראל.
• פרויקט האלון, יבנה – ליווי דיירים בפרויקט פינוי בינוי הכולל 24 יחידות דיור ובניית 120 יחידות דיור חדשות על ידי אורון נדל"ן.
• פרויקט רחובות הדקל/הדס בתל מונד, הריסת מבנים הכוללים 48 יחידות דיור ו – 5 חנויות וייזום פרויקט פינוי בינוי.
• פרויקט רחובות הגפן/כצנלסון בבת ים, פינוי מבנים הכוללים כ – 56 יחידות דיור וייזום התחדשות עירונית.
• פרויקט רחוב הבעל שם טוב, ת"א – פינוי מבנה הכולל 24 יחידות דיור ובניית מגדל מגורים חדש.
• פרויקט הבנים 12 , הוד השרון, שמאית דיירים בפרויקט של פינוי בינוי. חברת תדהר.
• רחוב הורוביץ, רחובות – שמאית דיירים בפרויקט פינוי בינוי, הריסה ובניה, חברת דימרי.
• רחוב האלון 17, 21, 23, יבנה – הריסת 24 יחידות דיור והקמת 120 יחידות דיור.
• רחוב הבע"ש 23 – 29, יפו, תל אביב – התחדשות עירונית, יזם פרטי, ליווי דיירים.